李대통령 분당아파트 29억원에 산 사람…17억원 어떻게 갚았나 보니

이재명 대통령이 6일 청와대에서 열린 한·동티모르 정상회담 뒤 조제 하무스 오르타 동티모르 대통령과 가진 공동언론발표에서 회담 결과를 발표하고 있다. 연합뉴스

이재명 대통령 부부가 매각한 경기 성남시 분당구 양지마을 아파트에 설정됐던 17억7천만원 규모의 근저당권이 말소된 것으로 알려졌다. 아파트 매수자가 기존에 보유하던 다른 주택을 매각해 잔금 재원을 마련했고, 이 돈으로 매도인인 이 대통령 부부에게 빌렸던 대금을 전액 상환한 것으로 전해졌다.

10일 파이낸셜뉴스에 따르면, 이 대통령의 양지마을 아파트 매수자 A씨는 "(잔금을 치르기 위해 매도 과정에 있었던) 기존 아파트가 팔렸다"며 "현재 중도금까지 받은 상태로, 11월 이내로 잔금까지 모두 받을 것"이라고 말했다.

이어 그는 "(이 돈으로) 대통령 아파트에 설정됐던 집주인 대출은 모두 갚았다"며 "그래서 (근저당) 말소가 된 것"이라고 덧붙였다.

앞서 이 대통령 부부가 매각한 양지마을 아파트에는 17억7천만원 규모의 근저당권이 설정돼 있었다. 매수자가 소유권을 이전받는 과정에서 매도인으로부터 매매대금 일부를 빌리는 이른바 '셀러 파이낸싱' 방식으로 거래가 이뤄졌기 때문이다.

해당 근저당권이 말소된 사실은 앞서 보도됐지만, 대출금 전액을 상환했다는 구체적인 경위가 확인된 것은 이번이 처음이다.

A씨는 한 은행권 대출을 받아 기존 근저당권을 말소했다는 일각의 주장에 대해서는 사실이 아니라고 밝혔다.

A씨 부부가 기존에 보유했던 아파트의 등기부등본에는 지난달 30일자로 채권최고액 4억4천만원 규모의 근저당권이 설정돼 있다.

A씨는 해당 근저당권에 대해 "아파트 매수 예정자가 중도금 대출을 위해 설정한 것"이라며 "(매매는) 모두 정상적으로 가고 있다"고 설명했다.

이 대통령 부부가 매각한 양지마을 아파트의 매매 가격은 29억원이다. 계약은 7월 말 양지마을의 사업시행자 지정 고시를 앞두고 체결됐으며, 매수자는 거래를 통해 조합원 지위를 확보했다.