국내에서 외국인이 보유한 주택 수가 지난해 말 기준 10만 가구를 넘어선 가운데, 절반 이상은 중국 국적자가 소유한 것으로 나타났다.
29일 국토교통부의 외국인 토지·주택 보유 현황 자료에 따르면 2025년 12월 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 총 10만8천231가구로 집계됐다. 이는 1년 전보다 8.0% 늘어난 규모로, 전체 국내 주택의 0.55% 수준이다.
국적별로는 중국인이 6만1천여가구를 보유해 전체의 56.7%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했다. 이어 미국인이 2만3천가구(21.4%), 캐나다 6천500가구(6.0%), 대만 3천400가구(3.1%), 호주 2천가구(1.9%) 순으로 조사됐다.
다만 장기체류자 대비 주택 소유자 비율은 미국(27.4%), 캐나다(24.3%), 호주(22.2%), 대만(17.8%), 중국(7.5%) 순으로 나타났다.
주택 유형은 아파트와 연립·다세대 등 공동주택이 9만 913가구로 대부분을 차지했고 단독주택은 9천218가구였다. 보유 주택 수는 1채 보유자가 9만 9천648명(93.4%)으로 가장 많았고, 2채 보유자는 5천651명(5.3%), 3채 이상은 1천387명(1.3%)으로 집계됐다.
시도별로는 경기도가 4만 2천386가구(39.2%)로 가장 많았고, 이어 서울 2만 4천541가구(22.7%), 인천 1만 1천279가구(10.4%), 충남 6천863가구(6.3%), 부산 3천276가구(3.0%) 등의 순이었다.
다만 정부가 지난해 8월 수도권 일부 지역을 외국인 대상 토지거래허가구역으로 지정한 이후 수도권 내 외국인 주택 거래는 감소세를 보였다.
국적별로 보면 미국인의 서울 주택 거래량은 57%, 중국인은 36% 각각 감소했다. 경기도와 인천에서도 외국인 거래량이 각각 23%, 30% 줄어든 것으로 집계됐다.
외국인이 보유한 국내 토지 면적은 2억 7천17만 6천㎡로 전년 말 대비 0.9% 증가했으며, 이는 전체 국토 면적의 0.27% 수준이다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 34조 1431억원으로 전년 대비 2.0% 늘었다.
국적별 토지 보유 비중은 미국이 53.6%로 가장 컸고, 중국(7.9%), 유럽(6.9%), 일본(6.0%) 등이 뒤를 이었다. 지역별로는 경기도가 외국인 보유 면적 중 18.5%로 가장 큰 비중을 차지했고, 전남 14.9%, 경북 13.5% 순이었다.
보유 주체별로는 외국 국적 교포가 55.6%로 가장 많았고, 외국 법인 33.3%, 순수 외국인 10.9%, 정부·단체 0.2% 등의 순으로 나타났다.
