김인만 김인만부동산경제연구소 대표가 오는 6·3 지방선거에서 서울시장에 출마하는 오세훈·정원오 후보의 부동산 정책을 두고 "두 후보의 공약이 비슷한데 체감도 공감도 안 된다"고 했다.
김 대표는 지난 7일 매일신문 유튜브 이동재의 뉴스캐비닛에 출연해 "두 후보가 부동산 정책을 잘 내놨으면 한쪽 편을 들 수도 있는데 그렇지 못하다. 오 후보는 '운동과 역세권'의 줄임말로 서울 어디서든 도보 10분 이내에 운동 시설에 접근할 수 있는 도시 환경을 의미하는 운세권을 1호 공약으로 내세웠다"며 이같이 말했다.
그는 "실행 가능성 따져보면 오 후보의 운세권은 실행 가능성이 높다. 동네와 근린공원에 있는 기존 운동 시설에 헬스 기구 몇 개를 더 설치하면 된다. 하지만 '파격적이다'는 공감은 잘 느껴지지 않는다. 이미 기존 근린공원에도 많은 데, 하던 대로 하겠다는 느낌만 든다. 신선함이 안 보인다"고 했다.
이어 "정 후보의 부동산 정책 핵심은 '착착개발'이다. 신선해서 들여다봤는데 '서울시가 추진하는 신속통합기획(신통)하고 뭐가 다르지?'라는 의문을 갖게 한다. 신통은 재개발·재건축 기간이 기존 17~18년에서 12년 수준으로 크게 단축하는데 착착개발은 10년으로 줄인다는 거다"고 말했다.
그러면서 "정 후보 부동산 공약은 문재인 정부 시절에 250만 호 건설 계획이 나오니까 윤석열 정부에서 270만 호, 320만 호 하겠다는 이야기와 흡사하다. 기존 12년에서 2년 단축하겠다고 하는데 실제로 신통은 10년이 채 안 된다. 그런데 정 후보는 도시및주거환경정비법(도정법) 개정이라는 전제조건을 달았다"고 했다.
아울러 "법을 개정하면 다 된다. 하지만 정 후보의 공약은 서울시장이 아니라 더불어민주당이 국토교통부 법을 개정하면 되는 일이다. 오 후보의 신통과 정 후보의 착착이 도대체 뭐가 다르다는 건지 의문을 품게 한다. 결국 두 후보 부동산 정책은 거의 비슷하다. 두 사람의 부동산 공약을 보고 누구의 정책이 더 나은지 판단하기 어렵다"고 말했다.
