2금융권 풍선효과에 금감원 현장점검 착수…대출제한 강화

금감원, 12일 농협중앙회 가계대출 취급 실태 조사
18일부터 새마을금고 합동감사 진행, 가계대출 점검
지난달 2금융권 가계대출 1달 만에 2조7천억원 급증

2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행된 후 첫 영업일인 2일 오후 서울의 한 시중은행의 대출 창구가 한산한 모습이다. 가산금리를 높여 대출한도를 줄이는 2단계 스트레스 DSR에 따라 지난달까지 전국적으로 0.3에서 0.4%P 수준의 스트레스 금리가 적용됐지만, 이번 달부터 수도권 1.2%P, 비수도권은 0.75%P로 금리가 적용된다. 연합뉴스

은행권 대출 조이기에 따른 2금융권 '풍선효과'가 뚜렷해지자 금융당국이 2금융권 가계대출 점검에 나섰다. 2금융권은 수도권을 중심으로 대출 문턱을 높이기 위한 추가 조치를 시행하기로 했다.

12일 금융권에 따르면 금융감독원은 이날부터 농협중앙회에 인력을 투입해 가계대출 취급 실태를 조사한다. 금감원 관계자는 "이달 들어 주택담보대출 증가 속도가 빠르다"며 "기한을 따로 두지 않고 가계대출이 안정화될 때까지 점검을 이어갈 것"이라고 했다.

오는 18일부터는 새마을금고에 대한 정부 합동감사를 진행하면서 가계대출 현황을 집중 점검할 계획이다. 지난달 가계대출이 1조원가량 폭증한 새마을금고는 2금융권 풍선효과 핵심으로 지목되고 있다.

지난달 금융권 가계대출은 은행권 둔화 추세에도 전월 대비 6조6천억원 늘어난 것으로 나타났다. 2금융권 가계대출은 같은 기간 2조7천억원, 주택담보대출은 1조9천억원 불어났다. 가계대출 증가 폭은 지난 2021년 11월 이후 2년 11개월 만의 최대 수준이다.

2금융권은 지난달 풍선효과 우려에 대출 요건을 강화한 데 더해 추가적인 관리 방안을 내놓기 시작했다. 신협중앙회는 오는 14일부터 수도권 주택 대출 요건을 강화할 계획이다. 지난 6일 시행한 가계대출 안정화 방안에 이은 추가 조치다.

신협은 다주택자의 수도권 주택 구입자금 대출을 제한하고, 비수도권에선 대출모집인을 통한 수도권 주택담보대출 취급을 제한한다. 신협 관계자는 "금융당국의 총량 규제 방침에 맞춰 가계대출 증가를 선제적으로 억제하고 실수요자 중심의 대출을 운용하기 위한 조치"라며 "일일 모니터링을 강화해 조합별 가계대출 증가 추이를 상시 점검하고 가계대출 급증을 방지할 것"이라고 말했다.

새마을금고중앙회는 대출 수요를 관리하기 위해 개별 금고에 대출금리를 은행권과 비슷한 수준으로 책정할 것을 주문하고 있다. 새마을금고는 또 잔금대출 만기를 40년에서 30년으로 축소하고 집단대출 대환, 주택담보대출 거치기간을 한시적으로 중단할 예정이다.