[이슈체크] 예천군, 복합커뮤니티센터 바로 옆 33억원 부지 매입 계획에 뒷말 무성

경북 예천군이 추진 의사를 비추고 있는 경북도청 신도시 복합커뮤니티센터 조성지 바로 옆 부지 매입을 둘러싸고 이런저런 말들이 무성하다.

예천군은 "주차장 및 문화복지시설 건립 용지 사전 확보를 위해 33억원을 투입해 복합커뮤니티센터 인근 공공용지(호명면 산합리 1125번지)를 취득할 계획"이라고 밝혔다.

군이 해당 부지 매입 계획을 밝히자 여러 문제가 지적됐다. 센터 착공에 앞서 주차장 부족에 대한 지적이 었었지만 당초 계획대로 공사를 추진하다가 뒤늦게 인근에 주차장으로 활용할 부지 매입에 나서 추가 혈세가 낭비될 처지에 놓였기 때문이다.

또, 해당 부지에 대한 구체적 조성 계획도 없는 데다, 부지 소유자와도 매매에 대한 협의조차 하지 않은 것으로 전해졌다.

이러한 지적에도 군이 부지 매입 계획을 고수하자 온갖 소문이 돌고 있다. 해당 땅의 소유자도 모르고 협의도 없이 부지 매입을 계획했다는 것 자체가 가장 의문이라는 것이다.

부지 매입 계획을 세우기 전 소유자와 기본적인 협의가 있었다면 매입 비용이 오히려 줄어들 수도 있지만, 군은 이를 생략하고 33억이라는 토지 매입 비용을 책정했다.

지난달 센터 주변 땅이 3.3㎡당 325만원 정도에 거래됐기 때문에 주변 시세를 반영한다면 비용을 아낄 수 있었다는 것. 군이 감정평가를 통해 책정한 매입 비용은 3.3㎡당 467만원 정도로 주변 시세 보다 140여 만원이나 비싸다.

이 소문에 대해 예천군 관계자는 "직접적으로 소유자와 얘기는 하지 않았지만, 부동산 중개인을 통해 해당 부지의 소유자와 매매 비용 등에 대해 협의를 했다고"고 말했다.

게다가 해당 부지 매입 계획에 대한 시기도 의심쩍다는 주장도 나온다. 해당 부지 소유자가 안동지역 A건설사의 대표로 알려져 유착이 있었을 것이라는 억측이 난무하고 있다.

작년 상반기부터 지난달까지만 해도 부동산과 경매 등을 통해 인근에 매입이 가능한 부지가 있었지만, 뒤늦게 계획을 세워 해당 부지를 매입하기 위해 시기를 기다렸다는 것이다.

부지 이용에 대한 목적이 명확하지 않은 점도 도마에 올랐다. 앞서 예천군은 "우선은 주차장으로 이용하고 차후에는 문화복지시설 등로 조성을 할 수 있다"고 했다.

구체적인 부지 활용 계획조차 없이 33억원이라는 혈세를 들여 부지를 매입한다는 것은 순서가 맞지 않다는 얘기다. 차후 문화복지시설을 조성할 경우에는 우선 계획한 주차장 부지가 줄거나 없어질 수도 있어 주자장 부족은 해결되지 않을 수 있다.

이에 대해 예천군 관계자는 "복합커뮤니티센터의 설계도를 바꿔 주차장을 늘릴 경우 추가로 50억원 정도 투입될 수 있어 새로 부지를 매입하기로 계획을 잡은 것"이라며 "부지 매입 계획 이전에는 주변에 매물이 있었지는 확인할 필요가 없었다"고 해명했다.

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