삼성 쉐르빌 간판 내리나…삼성중공업 주택사업 철수說 파다

지역 아파트 입주민들 "집값 떨어질라" 걱정

포항 양덕동 삼성 쉐르빌 아파트에 사는 김모(51) 씨는 이웃에게서 들은 얘기가 내내 마음에 걸린다. 쉐르빌을 지은 시공사(삼성중공업)가 주택 사업에서 손을 뗀다는 말을 들었기 때문.

"삼성중공업이 아파트를 짓지 않으면 쉐르빌이란 브랜드가 더 나오지 않을 테고 그러면 브랜드 가치 하락에 이어 아파트값도 덩달아 떨어지지 않을까요?"

그는 쉐르빌로 이사 오기 전 대구의 한 아파트에 살았지만, 시공사가 부도가 나는 바람에 집 유지 보수 등에 애를 먹은 경험을 떠올렸다.

◆삼성중공업 주택 사업 손 떼나?

삼성중공업이 주택 사업을 접을 것으로 알려졌다. 업계에 따르면 주택사업은 삼성물산이 전담하게 되며 삼성그룹 계열사 빌딩 건축'구조 변경은 삼성에버랜드가 맡을 것으로 보고 있다. 이는 삼성이 부동산 침체가 장기화하면서 계열사 간 건설사업 구조조정의 일환이다.

삼성은 삼성물산의 래미안과 중공업의 쉐르빌 두 개 주택 브랜드로 사업을 벌여왔다. 삼성중공업은 2010년 이후 부동산 경기가 얼어붙어 어려움을 겪어왔다. 지난 2년간 1조원을 넘었던 매출(2010년 1조299억원, 2011년 1조736억원)이 올 3분기까지 6천여억원으로 감소했다. 종합시공능력 평가액(대한건설협회 기준)도 올해 26위로 2003년(11위)에 비해 15단계나 떨어졌다.

삼성중공업은 앞서 건설사업부 소속 임직원 100여 명을 삼성에버랜드 내 건설 사업부로 전환 배치하는 등 건설사업에 일부 구조조정을 단행한 바 있다.

업계 관계자는 "삼성중공업은 조선사업이 주력이지만 총 매출 13조3천586억원 가운데 건설이 차지하는 비중은 8%(1조736억원)에 불과하다"며 "이번 사업 재편을 통해 조선 사업에 주력할 것으로 보인다"고 했다.

이에 대해 삼성중공업은 주택사업(쉐르빌) 철수와 관련 "직원들 사이에 주택 부문을 접는다는 얘기가 나오고 있으나 아직 명확하게 결정된 바 없다"고 밝혔다.

◆쉐르빌 입주민들도 시큰둥

삼성중공업이 '쉐르빌' 브랜드로 알려진 주택사업을 접는다는 얘기가 나돌면서 입주민들도 시큰둥한 반응을 보이고 있다. 아파트 브랜드는 아파트 가격을 지탱하는 요소인데다 쉐르빌 아파트가 더 나오지 않으면 가격 하락으로 이어질 수 있기 때문.

특히 대구경북의 경우 입주민들이 브랜드를 많이 따져 브랜드 단절의 후폭풍도 예상되고 있다.

부동산114 이진우 대구경북지사장은 "삼성 래미안, 현대 힐스테이, 대림 이편한세상 등 건설사마다 브랜드 인지도와 가치를 높이기 위해 상당한 자금을 쏟아 붓는 것처럼 소비자들도 아파트 브랜드를 주거 만족도에 포함 시킨다"며 "만약 쉐르빌이란 브랜드가 연속성을 잃으면 가치가 떨어질 수 있다"고 분석했다.

실제로 포항 양덕의 경우 비슷한 시기에 입주한 주변 단지보다 삼성 쉐르빌의 분양가는 3.3㎡당 100만원가량 높게 형성돼 있다. 한 공인중개사는"양덕에는 삼성 쉐르빌외에도 여러 브랜드의 대규모 아파트가 잇달아 들어섰지만 쉐르빌은 브랜드 밸류에서 앞서기 때문에 경기 불황에도 가격 억제력이 크다. 브랜드가 통상 아파트 시세의 10%가량 높게 형성되는 게 정설"이라고 했다.

그러나 일각에서는 삼성중공업이 주택부문에서 손을 떼더라도 삼성물산과 에버랜드 등 브랜드 파워가 큰 계열사가 버티고 있기 때문에 동요는 없을 것이란 지적도 있다.

삼성중공업의 쉐르빌보다 삼성물산의 래미안이 브랜드 가치가 더 높아 삼성물산이 기존 단지를 맡으면 래미안의 후광효과를 본다는 것.

현재 대구경북은 2010년 준공한 수성구 범어동 쉐르빌(213가구)을 비롯해 포항 양덕동 쉐르빌(945가구)이 있다.

임상준기자 news@msnet.co.kr