"상권 살릴 기회" vs "추진위 불공평" 칠성시장 분란

재건축 방식 놓고 시장·주변상가 상인간 갈등

8일 대구 북구청 앞에서 칠성시장 주변 상가 상인 20여 명이 재건축 반대 시위를 하며 구호를 외치고 있다. 성일권 기자 sungig@msnet.co.kr

대구 북구 칠성동의 칠성시장 재건축 사업 방식을 두고 상인들 간 갈등이 빚어지고 있다. 재건축추진위원회(이하 추진위) 측 상인들은 "죽은 상권을 살릴 기회"라고 하고, 반대하는 상인들은 "추진위가 제시한 사업 계획이 불공평하다"며 비상대책위원회(이하 비대위)를 꾸려 시위에 나섰다.

1946년 3~5층 건물로 들어선 이후 68년간 현재의 모습을 유지해온 칠성시장은 지난해 북구청의 전통시장 정비사업 대상에 선정됐다. 칠성시장 내 경명시장과 원시장, 진시장 등 상인 257명 중 192명이 재건축에 찬성해 추진위가 결성됐고, 이들은 지난해 10월 사업 계획을 북구청에 제출했다. 재건축조합에 가입한 조합원의 점포 땅을 담보로 대출금을 빌리고 일부는 투자를 받아 1천500억원 규모의 현대식 장터 건물을 짓겠다는 내용이었다.

이 같은 사업 방식에 반기를 든 상인들은 재개발을 반대하고 있다. 경명시장 주변 상인들은 "점포를 먼저 사들인 다음에 사업을 시작하라"며 들고 일어선 것. 이들은 "도시철도 1호선 칠성시장역과 인접하고 네거리를 낀 26개 점포는 땅값이 3.3㎡당 평균 5천만원대 이상인 반면 접근성이 상대적으로 떨어지는 원시장과 진시장은 3.3㎡당 1천만원대라서 형평성에 어긋난다"고 주장했다.

마상근(60) 비상대책위원회장은 "주변 상가와 시장 점포 간에 부동산 가격과 수익 규모가 크게 차이가 나는데도 추진위는 모든 점포를 똑같이 취급한다"며 "각기 다른 점포에 대한 대책을 달리 세웠어야 함에도 추진위는 새 건물이 생기면 원래 자리에서 영업하게 해 주겠다고만 한다"고 말했다.

비대위의 주장에 대해 추진위는 무리한 요구라고 반박했다.

박재청(58) 추진위원장은 "전통시장 재건축 사업은 수익성을 보장할 수 없고 규모도 크기 때문에 모든 점포를 사들여가며 사업에 뛰어들 업체가 많지 않다"며 "조합을 만들고 사업 시행자가 결정돼야만 점포 매입 문제를 논의할 수 있을 텐데 벌써 이 문제를 들어 사업에 반대하고 나서면 재건축은 시작도 못 한다"고 했다.

이 같은 논란에 대구시 칠성시장재건축사업심의위원회는 지난달 추진위가 제출한 시장정비사업계획서의 심의를 유보했다. 겉으로 내세운 유보 이유는 대체 도로와 부지 확보, 시장 도면 미비 등이지만, 속뜻은 반대하는 주변 상인들과 논의해 사업 계획을 조율하라는 것.

북구청 경제통상과 관계자는 "모든 상인이 재건축의 필요성에는 동의하는 만큼 추진위가 계획을 수정하면 재심사를 요청하겠지만, 양측이 각자 입장을 굽히지 않고 있어 심의 통과가 쉽지는 않을 것 같다"고 했다.