건설업계 구조조정 칼바람 오싹

건설사 구조조정이 본격화될 전망이다.

신성건설의 법정관리 신청과 함께 금융권에서 내주 부실 건설사 퇴출 여부 결정에 나설 것으로 알려지면서 건설업계에 구조조정 '칼바람'이 예고되고 있다.

금융당국과 은행권은 내주 건설사별로 향후 수익 구조와 채권 만기 등을 고려해 지원 및 퇴출 대상 업체를 선정할 계획이다.

◆퇴출 대상 내주 결정

아직 몇개 건설사가 금융권 지원 대상에서 제외돼 사실상 퇴출 대상이 될지는 미지수다.

현재 금융권에서는 100대 건설사 중 재무구조로 볼 때 부실 징후가 있는 업체가 20여개에 이를 것으로 보고 있다.

하지만 대형 건설사 무더기 도산에 따른 파장이 엄청날 것으로 보이는데다 정부의 정책적 의지가 맞물릴 경우 퇴출 대상은 최소화 될 것으로 보인다.

일단 주채권 은행들은 정상화 가능성이 있는 지원 대상 건설사를 선정해 내달 18일까지 채권단 자율 협약 가입을 권유할 방침이다.

지원 대상으로 선정되면 1년간 대출 만기 연장과 함께 신규 자금 지원까지 받게 된다. 하지만 금융권의 거부로 지원 대상에서 빠지게 되면 사실상 퇴출로 이어질 수 밖에 없다.

법정관리를 통한 기업회생 절차도 있지만 이 또한 법원에서 받아들일 가능성이 상당히 낮다.

정부는 건설사를 A, B, C, D등급으로 분류해 A, B는 지원 대상, C등급은 워크아웃을 통한 회생, D는 퇴출 대상으로 한다는 기준을 마련했으며 현재 C등급 기업은 7개 정도로 알려져 있다.

◆지역 건설사들은

대구경북 건설사 중 우선 문제가 되는 곳은 C&우방이다.

최근 워크아웃 검토에 들어갔으나 계열사간 상호 지급 보증 문제 등으로 그룹 경영진에서 뚜렷한 의사 결정을 내리지 못하는 상황이다. 우방 관계자는 "회사정리절차개시(법정관리) 신청까지 경영진에 건의했으나 이마저도 결정을 하지 못하고 있다"며 "현재는 손놓고 금융권 결정을 기다리고 있다"고 밝혔다.

C&우방은 자체 부채가 3천억원을 넘는데다 C&중공업 등 계열사 지급보증과 PF를 통한 지급보증 금액까지 감안하면 부채가 상당한 수준이다.

금융권 관계자는 "C&그룹 경영진이 사실상 가능한 모든 방법을 동원해 C&우방을 통해 자금을 끌어다 사용했다"며 "워크아웃 결정이나 법정관리를 통한 회생 모두 쉽지 않을 것"이라고 밝혔다.

다른 건설사들은 자금 부담은 안고 있지만 정상 경영에는 별다른 문제가 없는 상황이다. 건설협회 대구시회 관계자는 "1990년대 IMF 위기를 경험한 지역 건설사들이 그동안 무리한 사업 확장보다는 내실 위주의 경영을 해와 위기 극복 능력을 갖고 있다"며 "지역 미분양의 80% 정도를 외지 기업이 차지하고 있어 미분양에 따른 직접 피해도 예상보다 크지 않다"고 밝혔다.

실제 시공능력 평가에서 49위를 차지한 화성산업의 경우 지난해부터 자금 관리를 해온 덕에 내년도까지 자금 흐름에 문제가 없는 상태다. 화성산업 도훈찬 상무는 "올해 4개에만 4개 아파트 현장 준공을 문제없이 마쳤다"며 "전체 수주액 중 주택 사업이 차지하는 비율이 50% 미만이고 내년부터는 30% 이하로 떨어지며 나머지는 관급 공사 등 안정적인 사업이 차지하고 있다"고 밝혔다.

태왕도 올 상반기 유동성 위기를 겪었지만 달서구 진천과 월성 등 2개 아파트 현장을 정상 준공시키고 내부적으로도 강도높은 구조조정을 해 고비는 넘긴 상황이다.

태왕 경영진은 "최근 채권은행들과 자금 문제에 대한 협의를 마쳤다"며 "자금 흐름에 부담이 되는 아파트 현장도 재건축을 빼면 1곳밖에 없다"고 말했다.

또 서한과 한라주택, SD건설 등도 각사마다 아파트 분양 현장이 1~2개에 불과하며 지난해부터 관급 및 BTL사업에 주력해와 '건설업 자금난'에서는 벗어나 있다는 평가를 받고 있다.

금융권 관계자들은 "우방을 제외한 지역 건설사들의 재무 구조는 큰 문제가 없다"며 "대구는 지난 2006년부터 주택 경기가 침체된 탓에 지역 업체들이 주택 사업 축소와 자금 확보에 노력해온 덕에 현재의 위기를 잘 넘기고 있다"고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr