대구역·동성로 상권 품은 '대구역자이 더 스타' 9월 공개

최고 47층 505가구 주상복합, 오피스텔 81호부터 선 분양

대구역자이 더 스타 조감도 (GS건설 제공)

'대구역자이 더 스타'가 9월 중 오피스텔 분양을 먼저 실시할 예정이다. 단지는 대구시 북구 칠성동 일원에 지하 5층~지상 최고 47층 3개 동 규모로 아파트 424가구, 주거용 오피스텔 81호실 총 505가구의 주상복합 아파트로 들어선다.

전용면적별로는 아파트 77㎡ 84가구, 84A㎡ 84가구, 84B㎡ 169가구, 84C㎡ 84가구, 113㎡ 3가구, 주거용 오피스텔 84㎡ 81호실 등으로 구성된다.

단지는 대구역과 인접해 있다. 대구도시철도 1호선과 경부선 대구역을 이용해 시내·외 이동이 편리하고 태평로, 신천대로 진출입이 용이하다.

도심의 풍부한 생활 인프라를 갖춘 점도 눈에 띈다. 단지 앞 롯데백화점이 자리하고 있고, 도보거리의 동성로 상권, 대형마트, 칠성시장 등을 가까이 이 두고 있다.

콘서트하우스, 오페라하우스, 삼성창조캠퍼스 등 다양한 문화시설과 DGB파크, 체육관, 빙상장, 스쿼시장 등이 들어선 대구복합스포츠타운도 인근에 있어 워라밸을 추구하는 수요자들에게 주효할 것으로 보인다.

교육 여건과 관련해선 도보거리에 옥산초를 비롯, 경명여중·고, 칠성고 등이 자리하고 있고 침산동 학원가와 동성로 학원가 이용도 수월하다.

단지 오피스텔의 경우 주택청약제도와 관계없이 청약이 자유로워 아파트 이상의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능한 데다 주택담보대출(LTV)도 분양가의 최대 70%까지 지원받을 수 있다. 100호실 이하로 공급돼 계약 후 바로 전매 가능하다.

오피스텔은 전 가구가 남향으로 배치되어 있으며 빌트인 가전 등 풀옵션이 분양가에 포함된다. 설계에서부터 아파트를 대체할 주거용으로 기획된 만큼 개방감과 쾌적함을 더한 평면 설계에 넉넉한 수납공간 등 아파트 못지않은 제품력이 돋보인다. 중도금 무이자도 수요자들에겐 반가운 혜택이다.

단지는 47층 주상복합이라는 점에서 관심을 끌고 있다. 대구시 조례에 따라 지난 5월 31일 이후부터 관련 인허가를 진행하는 주상복합사업장은 용적률을 최고 450%까지만 적용받게 돼 앞으로는 실질적으로 고층 주상복합단지는 공급이 힘들어지게 된다. 따라서 이미 인허가를 받은 주상복합 사업장의 인기는 더 높아질 전망이다.

견본주택은 9월 중 공개할 예정으로 달서구 두류동 일대에 마련되며, 입주는 2025년 상반기 시작된다.