'아시아 실리콘밸리' 도약 나선 성남… 혁신성장 중심 선 성남 지식산업센터 '센터M'

지하 3층~지상 15층, 공장·오피스·기숙사 등 632실 규모 복합시설 센터M 관심 몰려

국내 대표 산업경제 도시인 성남은 서울과 수도권을 잇는 최적의 입지에 자리해 위례 비즈밸리‧성남 일반산업단지‧판교 테크노밸리와 인접, 국내 혁신산업 발전에 앞장서고 있는 전초기지로 꼽힌다.

최근 성남이 판교 성공 신화의 노하우를 기반으로 4차 산업혁명시대 '아시아의 실리콘밸리'로 거듭나고 있어 국내외 기업 및 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

특히, 시 차원에서의 정책적 지원을 바탕으로 도시 발전에 속도를 내고 있다.

성남시는 지난해 말 아시아 실리콘밸리 조성 프로젝트 중 하나인 성남벤처펀드를 조성하고약 1,360억원을 4차 산업의 원천기술과 융합 신산업에 투자하겠다고 밝힌 바 있다.

나아가 성남시는 이 펀드를 오는 2022년까지 3,000억원 규모로 확대해 기업 투자를 늘릴 예정이다.

여러 산업단지 중에서도 경기도 최대 규모인 성남 일반산업단지는 바이오 전략지구로써 성남 산업기지의 핵심 축으로 꼽힌다. 시에서 유일하게 4차 산업의 핵심인 메디‧바이오분야의 전문성 및 희소성을 인정받아 관련 미래먹거리 산업 발전에 주력해오고 있다.

게다가 최근 성남 하이테크밸리라는 이름으로 새단장함과 동시에 지식산업센터가 들어서면서 더욱 화제다.

혁신성장의 중심에서 높은 분양률을 기록하고 있는 성남 하이테크밸리 내에서도 뛰어난 입지와 특화설계, 문화시설 등을 모두 갖춘 성남 지식산업센터 '센터M'이 오는 6월 분양을 앞두고 있어 관심이 쏠린다.

◆ 우수한 교통환경 및 개발호재에 상품성까지 모두 갖춘 '센터M'
성남 지식산업센터 '센터M'은 경기도 성남시 중원구 상대원동 223-27에 위치하고 있으며 지하 3층~지상 15층 규모의 제조형 공장, 섹션형 오피스, 근린생활시설, 오피스텔형 기숙사 복합시설 632실로 구성된다.

특히 성남 지식산업센터 '센터엠'은 성남 하이테크밸리 내에서도 핵심 위치에 자리해 차량 기준 20분대면 강남권역, 10분대면 송파·위례로 이동 가능하다.

단지 바로 옆에는 잠실과 판교, 모란 등 10개 지역으로 이동하는 노선을 확보하고 있는 버스정류장이 있다. 3정거장이면 서울로 이동이 가능한 8호선 단대오거리역과도 가깝다. 판교 테크노밸리와 분당 벤처타운까지는 약 10km에 불과해 산업단지 간 비즈니스 시너지를 높이기에도 용이하다.

개발 호재도 갖췄다. 경기 도시철도 계획망에 따르면 현재 성남 하이테크밸리를 지나는 성남 1호선 노선이 계획 중에 있고, 위례신사선이 단지를 지나도록 연장될 예정이기에 교통 환경이 더욱 편리해질 전망이다.

단지 자체의 상품성도 뛰어나다. 입주민 생활의 질을 높이기 위해 업무시설과 기숙사를 분리했고, 성남 하이테크밸리 내 최초로 개별 냉난방(공장·섹션 오피스·기숙사)을 도입했다.

섹션 오피스층고는 5.4m로 높게 해 탁 트인 개방감을 제공하며, 300㎡에 달하는 다목적 회의실과 층별 개인 통화 공간도 추가했다.

또한 최대 500대 수용이 가능한 주차 공간, 전·후면 20m 광폭 진출입로,총 11대 고속 엘리베이터(150m/1분) 및 화물‧하역이 용이한 3톤 화물엘리베이터, 성남 최고 수준의 9개 층 5.4m 층고 드라이브인 시스템 등 다양한 설계를 적용해 단지 내 교통 편의성을 더욱 높였다.

게다가 단지 설계에 세계적 명소인 롬바드스트리트를 반영하면서 다양한 상가, 편의시설, 산책로가 결합된 시설로 만들어질 계획이며, 지상층 공개 공지부터 3개 층 하늘 정원까지 3,000㎡면적의 녹지공간이 더해져 문화적 랜드마크로 자리잡을 예정이다.

뿐만 아니라 지식산업센터는 다양한 세제 혜택도 제공돼 수요자의 부담을 낮춰준다. 관련법에 따라 2019년 12월 31일까지 지식산업센터 설립자 및 최초 분양 입주자는 취득세 50%와 재산세 37.5%의 세제 감면 혜택을 받을 수 있다.

경기도 중소기업 육성자금을 통한 융자 지원을 받을 수도 있다. 이에 더해 성남 지식산업센터 '센터엠'은 입주민들에 중도금 대출 혜택(무이자)도 제공한다.

한편, 성남 지식산업센터 '센터M' 홍보관은 경기도 성남시 중원구 상대원동 5442-1 크란츠테크노 2층에 위치해 있으며 오는 6월 중 분양예정이다.