민간공원 추진 중인 구미 중앙공원 개발 무산 전망

구미시의회, 내달 9일까지 열리는 임시회서 장기미집행 도시공원 사업 불허할 듯

25일부터 다음달 9일까지 열리는 구미시의회 제230회 임시회에서 민간공원인 중앙공원 개발에 일부 시의원이 반대할 것으로 보여 사업 자체가 무산될 전망이다. 구미시의회 제공

내년 7월 장기미집행 도시계획시설 일몰제(도시공원 일몰제) 시행을 앞두고 구미시가 추진 중인 지역 민간공원 개발 사업이 무산될 전망이다.

3년째 발목이 잡혀있는 중앙공원 개발은 25일부터 다음달 9일까지 열리는 구미시의회 제230회 임시회에서 다시 부결될 것으로 보인다.

민간이 공원을 개발하는 한편 공원 부지 일부에 아파트를 지어 수익사업을 하는 내용이 골자인데, 구미지역 주택 공급 과잉 등을 이유로 일부 구미시의원이 반발하고 있기 때문이다.

구미시는 형곡동 일대 중앙공원(65만6천㎡) 개발 사업과 관련, 지난 2016년 10월 우선협상대상자를 선정한 뒤 2017년 6월 업무협약을 맺었지만 구미시의회의 반대로 개발에 나서지 못하고 있는 상태다.

구미시 계획에 따르면 민간공원 개발 사업으로 추진되는 중앙공원엔 648억원이 투입돼 대형 스포츠센터·달빛분수광장·교과서식물원 등 건강·편의·복지시설이 들어선다.

아울러 3천493가구 규모의 공동주택도 들어서게 된다. 민간개발을 하게 되면 30%는 아파트 건설 등 수익사업을 할 수 있기 때문이다.

하지만 일부 시의원들은 "구미의 경우 아파트 포화상태여서 미분양이 많기 때문에 더이상 대규모 아파트가 들어서서는 안된다'며 반대하고 있다.

구미지역에는 중앙공원과 함께 동락·꽃동산공원도 민간 개발이 추진됐다.

임수동 동락공원(8만3천㎡)은 2015년 12월 민간공원 우선 사업예정자가 선정됐으나 수정 자료를 제출하지 않아 지난해 12월 사업예정자 지정이 취소된 상태다.

도량동 꽃동산공원(75만㎡)은 2017년 1월 우선협상대상자 선정 이후 법적 다툼으로 인해 사업 추진이 중단됐다.

구미지역의 20년 이상 장기미집행 도시공원은 32곳(10㎢)에 이르며, 이 중 78.5%가 사유지다. 구미시는 장기미집행 도시공원을 공공형 공원으로 조성할 경우 최소 5천200억원 이상의 재원이 필요할 것으로 추정하고 있다. 민간공원 개발은 장기미집행 도시공원 부지를 민간사업자가 매입한 뒤 70%는 공원으로 조성해 지자체에 기부채납하고, 나머지 30% 공원용지는 녹지·주거·상업지역으로 개발하는 것이다.

구미시의회 한 시의원은 "중앙공원 개발에 반대하는 시의원이 많아 이번 임시회에서 결정되기는 어려울 것"이라며 "사실상 장기미집행 도시공원 개발 사업 자체가 불투명하다고 볼 수 있다"고 했다.

이에 대해 전환엽 구미시 공원녹지과장은 "3년을 기다린 중앙공원 개발에 대해 구미시의회가 분명한 결정을 내려줄 것으로 기대한다"고 했다.