남북정상회담 개최 수혜 기대운정신도시'월드스테이' 오피스텔 상업시설

오는 18일 남북정상회담 개최 예정돼 남북 관계 개선으로 인한 수혜효과 기대

파주 운정신도시에'월드스테이' 오피스텔 상업시설이 분양에 나서 일대 부동산 관계자들의 이목이 집중된다.

이 상업시설은 운정신도시 일대에 예정된 다양한 호재의 수혜효과가 톡톡할 것으로 기대를 모은다. 또한 오피스텔 내 입지한 상업시설로 집객력이 좋은 시설과 탁월한 입지를 두루 갖춰 풍부한 고정수요와 배후수요를 품고 있어 호평 된다.

오피스텔이 입지한 경기도 파주 운정신도시 일대 부동산 시장에는 연일 훈풍이 불고 있다. 제3차 남북정상회담이 오는 18일부터 20일까지 개최될 예정이기 때문이다.

북한과 가까운 파주의 특성상, 남북관계의 개선은 부동산 가치 상승에 직접적인 영향을 줘 이번 남북정상회담 역시 부동산 가치 상승을 가져올 것으로 전망된다.

실제 올 4월 남북정상회담이 개최되면서 지역에 상당한 수혜효과를 안겨준 것으로 나타난다.남북정상회담 직후 파주 일대 아파트 가격이 0.26% 올라 이를 입증했다.

GTX A노선 사업이 본격적으로 시작된 것도 파주 운정신도시의 부동산 가격을 들썩이게 만든다. 2023년 완공을 목표로 진행 중인 이 사업은 최근 신한은행 컨소시엄이 GTXA노선의 사업자로 최종 선정되면서 사업에 박차를 가하고 있다.

GTX는 시속 200㎞로 서울 도심을 가로지르는 차세대 고속전철로 지하철 대비 3배 이상 빠른 속도를 자랑한다. GTX A노선은 파주 운정~일산~서울역~삼성 간 43.6km 구간을 직선으로 연결하는 노선으로, 완공 시 서울역까지 10분대, 강남까지 20분대에 연결된다. 파주 운정신도시에는 GTX A노선이 지나는 운정역이 들어설 예정으로 투자자들의 기대감이 상당히 높다.

GTX A노선을 통해 서울의 풍부한 생활 및 문화 인프라 역시 편리하게 누릴 수 있다. 서울 생활권 공유로 지역 내 생활 편의가 우수해지면서 보다 많은 인구가 운정신도시로 유입될 것으로 전망된다. 지하철 3호선 역시 연장 검토 중으로 대중교통 이용 편의가 한층 더 좋아질 예정이다. 서울-문산 고속국도, 서울 제2외곽순환국도 개발로 서울과 인근 도시로의 차량 이동이 쉬워진 것도 장점이다.

이런 분위기 속에 월드스테이 오피스텔 상업시설이 분양에 순항 중이다. 실제 앞서 분양에 나선 오피스텔 240실은 단시간에 완판을 기록하며 화제가 됐다. 오피스텔 역시 성공적인 분양이 예견되고 있다.

분양 관계자는 "투자가치와 주거 가치가 뛰어난 오피스텔로 높은 인기가 예상됐지만, 이렇게 빠르게 완판을 기록할 줄은 몰랐다"며"성원에 감사드린다"고 말했다.

이 상업시설의 시공과 시행은 월드타워 건설이 담당한다. 이 업체는 업계에서 건실한 기업으로 인정받고 있다. 현재까지 프로젝트 전체 달성의 성과를 이루어내 산업통상자원부와 조선일보가 후원하고 디지틀 조선일보가 주최하는 '2018 소비자가 선정하는 품질만족대상' 상가부분 대상을 수상하기도 했다.

역세권스트리트형 상가로 수직 배열이 아닌 나열식 상권을 갖춰 고객 집객력이 상당히 우수한 상업시설이다. 지나가는 사람들의 발길을 자연스럽게 상가로 이끄는 탁월한 개방성과 가시성을 자랑한다. 상가 간 시너지 효과로 상가 내 체류 시간이 긴 것도 장점이며 역세권에 입지한 상업시설로 역을 이용하는 많은 사람의 방문도 기대된다.

오피스텔 입주민의 특성을 반영해 단지 내에서 대부분의 생활 편의를 해결할 수 있도록 편의점, 약국, ATM, 이동통신 대리점, 부동산 등과 같은 생활 밀착형상가들이 1층에 대거 입점된다. 2층에는 프랜차이즈 식당을 비롯한 전문 음식점들이 입점해 입주민과 지역민,외부 유입 인구의 많은 방문이 예측된다.

야당역에 가까운 역세권 상업시설로 대로변이 접한 사거리 코너에 입지해 상업시설 사방에서 고객이 유입될 것으로 보인다. 높은 주목성과 인지도 확보를 통해 지역의 랜드마크 시설로의 성장이 예상된다.

투자자들을 위한 금융 혜택도 풍성하다. 권리금이 없는 것은 물론, 중도금 무이자, 임대보장 혜택 등이 제공돼 투자자들의 자금 마련 부담을 줄여준다.정부의 부동산 규제와 금융 규제도 무관한 상품으로 인기가 좋다.

상업시설 운영에서 중요한 것은 수요 확보다. 임대 수익과 직결되기 때문에 상가 투자를 결정할 때는 상업시설 인근의 수요를 반드시 따져봐야 한다. 지역 개발 호재가 다양하게 예정돼 있다면 금상첨화다. 인구유입과 상권 발달이 활발해지는 동시에 부동산 가치 상승을 기대할 수 있어 투자가치가 매우 뛰어난 상업시설로 평가된다.

이 상업시설은 이미 완판된 오피스텔 240실의 입주민을 고정수요로 확보했다.뿐만 아니라 인근 빌라단지 6천여세대, 한빛마을 9개 단지, 야당역 오피스텔 단지 3천여세대 등 총 1만 2천여세대를 배후수요로 확보하고 있다.

인근에 대규모 산업 단지와 공장이 있는 직주근접 상업시설로 일산신도시와 10여개의 파주 산업단지, SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공이 예정돼 이를 통해 약 25만명의 배후수요가 추산된다. 안정적이고 높은 수익 실현이 기대되는 이유다.

한편, 홍보관은 경기도 파주시 야당동 1074번지 월드타워 7차 1층에 자리한다.