운정신도시 수혜효과 톡톡 '월드스테이' 오피스텔 상업시설

교통 개발 호재와 남북 관계 개선 수혜 효과 기대되는 수익형 부동산으로 인기

최근 은퇴세대의 자금뿐만 아니라 젊은 사람들의 자금도 수익형 부동산에 집중되는 추세다. 시중 1금융권의 은행 금리가 2% 후반대로 저축의 가치가 낮고, 정부의 대출규제 강화로 대규모 자금이 필요한 주택시장 투자에 어려움을 겪게 되면서 이에 대한 반사효과로 수익형 부동산 상품들이 인기를 얻고 있다.

실제 지난해 1월부터 11월까지의 수익형 부동산 거래량은 34만 7,047건으로 2006년 이후 최고치다. 이런 부동산 시장의 분위기는 당분간 지속될 것으로 전망된다.

오피스텔과 상업시설은 수익형 부동산 중에서도 인기가 좋은 투자처다. 비교적 소액 투자가 가능하고 '제2의 월급'이라 불릴 만큼 매월 꾸준한 임대 수익 실현이 가능하다. 투자 즉시 수익이 실현되고 입지가 좋은 상품의 경우 높은 시세 차익도 기대할 수 있어 투자에 제격이라는 평이다.

이런 분위기 속에 경기도 파주 운정신도시 중심에 '월드스테이' 오피스텔 상업시설이 분양에 나서 일대 부동산 시장의 관심이 집중된다.

운정신도시는 최근 부동산 시장에서 뜨고 있는 지역이다. 교통 개발 호재가 풍부하고 남북 관계 개선으로 일대 부동산 시장에는 연일 훈풍이 불고 있다.

GTX(수도권광역급행철도) A노선(파주 운정역~화성 동탄역) 착공이 예정돼 서울로의 진입이 보다 수월해진다. 또한 지하철 3호선도 연장을 논의 중이며 인근 도로도 확충 예정이다. 지역의 높은 미래가치 형성이 기대된다.

지난 4월 남북정상회담이 성사된 것도 지역의 호재로 작용한다. 실제 남북정상회담 개최 후 인근 지역의 부동산 매매가가 상승한 것으로 나타났다. 남북관계가 빠르게 개선되고 있어 부동산 시장의 좋은 분위기는 지속될 것으로 보인다.

이런 운정신도시 중심에 위치한 월드스테이 오피스텔 상업시설은 꾸준하고 높은 수익이 기대되는 투자처로 불린다. 배후수요가 좋고 시설 자체의 고객 집객력이 탁월하다는 평이다. 교통망도 우수해 접근성도 우수하다.

사전에 분양을 시작한 '월드스테이 오피스텔'의 경우 분양 시작과 동시에 240실 모두 완판을 기록해 월드스테이 오피스텔 상업시설 분양도 좋은 결과가 기대된다.

분양 관계자는 "투자가치와 주거가치가 뛰어나 오피스텔의 높은 인기를 예상했지만 이렇게 빠르게 완판을 기록할 줄은 몰랐다"며 "뜨거운 성원에 감사드린다"고 전했다.

'월드스테이'의 시공과 시행을 맡은 월드타워건설은 업계에서 건실한 기업으로 좋은 평을 받는다. 현재까지 프로젝트 전체 달성의 성과를 이루어내 산업통상자원부와 조선일보가 후원하고 디지틀 조선일보가 주최하는 '2018 소비자가 선정하는 품질만족대상' 상가부분 대상을 받기도 했다.

월드스테이 오피스텔 상업시설 분양 소식에 좋은 입지와 시설의 수익형 부동산 상품을 선점하려는 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있다.

이 상업시설은 역세권 입지의 스트리트형 상가로 탁월한 고객 집객력이 눈길을 끈다. 나열식 상권으로 조성돼 개방성과 가시성, 고객 접근성이 우수하다. 인근 지역을 찾은 사람들의 발길을 상가로 자연스럽게 유도한다. 상가 내 체류 시간도 비교적 길다.

상업시설을 찾을 것으로 예상되는 고객들의 니즈를 반영한 MD 구성도 장점이다. 편의점, 약국, ATM, 이동통신 대리점, 부동산 등 생활 편의를 고려한 생활 밀착형 상가가 1층에 대거 입점 계획이다. 고객들이 선호하는 프랜차이즈 식당과 전문 음식점들은 2층에 자리한다.

풍부한 수요도 이 상업시설의 매력을 더한다. 빌라단지 6천여세대, 한빛마을 9개 단지, 야당역 오피스텔 단지 3천여세대 총 1만 2천여세대의 배후 수요를 품고 있다. 또한 사전에 완판을 기록한 오피스텔의 240실 입주민도 상업시설의 고정수요로 확보할 수 있다.

일산신도시와 10여개의 파주 산업단지, SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공 등으로 약 25만명의 추가 수요도 예측된다. 상업시설의 안정적이고 높은 수익 실현이 기대되는 이유다.

교통 개발의 호재도 품고 있다. 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 김포-관산간 도로 등 다양한 교통망이 인근에 들어선다. 교통망 확충으로 높은 미래가치가 전망된다.

입지가 탁월해 상업시설의 주목도가 상당히 높은 것도 눈에 띈다. 야당역에 가까이 있는 역세권 상업시설로 높은 인지도와 주목성을 갖추고 있다. 사방에서 고객 유입이 기대되는 대로변이 접한 사거리 코너에 입지했다. 지역의 랜드마크로의 성장이 기대된다.

이 상업시설은 부동산 규제 및 금융 규제와 무관해 좋은 투자처라 평가된다. 권리금이 없고 중도금 무이자, 임대보장 혜택 등 투자자를 위한 다양한 혜택이 제공된다.

한편, 월드스테이 상업시설의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워 7차 1층에 자리한다.