월드스테이 오피스텔 분양완료 이어 단지 내 상업시설 분양 돌입

월드스테이 오피스텔

최근 3조원 규모의 GTX(수도권광역급행철도) A노선(파주 운정역~화성 동탄역)의 사업자가 신한은행 컨소시엄으로 선정돼 연내 착공이 예정된 운정신도시는 남북관계의 훈풍까지 불어오면서 일대가 들썩이고 있다. 부동산 황금기를 누리게 된 운정신도시 내 '월드스테이 오피스텔'은 이에 따른 수혜효과를 톡톡히 누릴 것으로 전망된다.

운정신도시의 개발호재와 풍부한 배후수요를 등에 업고 단 기간 내 240실의 오피스텔 분양을 완료한 월드스테이가. 최근 단지 내 상업시설 분양에 돌입했다.

분양관계자는 "최상의 투자가치와 주거가치를 지닌 오피스텔이라 인기가 있을 것이라 예상은 했지만 이렇게 짧은 기간에 분양을 마칠 줄은 몰랐다"며 "고객들의 성원에 감사한다"고 전했다.

월드스테이의 성공은 어느 정도 예견된 일이라 할 수 있다. 월드스테이의 시공과 시행을 맡은 곳이 서울.경기지역을 기반으로 12년여의 건설사업 노하우를 갖추고 있는 월드타워건설이기 때문이다.

월드타워건설은 사업의 초기부터 현재까지 프로젝트 전체달성이라는 놀라운 성과를 거뒀고, 그 성과는 산업통상자원부와 조선일보가 후원하고 디지틀 조선일보가 주최하는 '2018 소비자가 선정하는 품질만족대상'에서 상가부분 대상을 수상하기도 했다.

이런 월드타워건설이 이번에는 운정신도시 월드스테이 내 상업시설 분양을 시작했다. 100% 분양완료 된 월드스테이 오피스텔의 단지 내 상업시설로 규모는 지상 1층 18실, 2층 11실이다.

해당 상업시설은 야당역 역세권의 중심 입지를 선점했다. 상업시설의 성공을 좌우하는 요소 중 하나가 역과의 거리라는 점에서 월드스테이 상업시설은 이미 든든한 기반을 갖춘 셈이다.

1층은 생활밀착형 MD구성의 스트리트형으로 편의점, 약국, ATM, 이동통신 대리점, 부동산 등 생활에 꼭 필요한 상가들을 입점시켜 고객집객력을 향상시킬 예정이다. 2층은 보다 넓은 공간이 필요한 프랜차이즈 식당이나 전문음식점 등이 입점 돼 상가 인지도를 높이고 높은 수익률을 실현한다.

8차선 대로변과 접한 사거리 코너에 위치해 4면으로 고객이 유입이 가능한 월드스테이 상업시설은 일산 방면에서 운정신도시로 진입 시 가장 먼저 눈에 들어오는 입지로 지역 랜드마크로써 손색이 없다.

또 운정신도시의 상징이라고 할 수 있는 운정호수공원과도 인접해 접근성과 주목도가 탁월하며, 월드스테이 상업시설의 최고 강점은 엄청난 수요를 확보했다는 점이다.

단지 내 상업시설로 오피스텔 240실의 고정수요를 독점적으로 누리는 것은 물론 야당역 오피스텔단지 3천여세대, 야당역 빌라단지 6천여세대, 한빛마을 9개 단지의 1만 2천여세대의 수요까지 누린다. 또 일산신도시와 10여개의 파주 기존 산업단지 및 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이 클러스터 파주공장의 준공으로 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가로 확보하게 돼 사실상 불황에 대한 우려는 전무하다고 볼 수 있다.

주변에는 현재 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 김포-관산간 도로 개통 진행이 예정돼 있다. 교통망이 확충되는 것은 물론 높은 프리미엄까지 누릴 수 있어 임대수익과 시세차익이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있을 것으로 전망된다.

분양관계자에 따르면, 월드스테이 상업시설은 이처럼 최상의 입지조건과 풍부한 수요를 갖춰 오피스텔 분양성공을 이어나갈 수 있을 것이다. 부동산 규제 및 금융 규제와도 무관한 상품인데다 신규 상가로 권리금이 없고 중도금 무이자와 임대보장 혜택까지 받을 수 있어 그 투자가치는 더욱 높아질 것으로 평가 받고 있다.

한편, 월드스테이 상업시설의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 자리한다.