배곧신도시 대규모 주거시설 길목 위치 랜드마크 상업시설 '배곧 베니스 스퀘어'

배곧 베니스 스퀘어

수도권에서 배후수요가 풍부한 상가가 지역 랜드마크로 떠오르고 있다. 스트리트형, 테라스형 등 다양한 형태와 특색 있는 점포구성, 집객 효과까지 갖춰 중심상권으로 자리잡은 경우가 많다. 이에 따라 배곧신도시에서 탄탄한 고정고객을 갖춘 '배곧 베니스 스퀘어'가 부동산 시장에서 관심을 끌고 있다.

㈜서영건설플러스가 경기도 시흥시 서울대학로 278번길 61에 공급한 이탈리아 베니스 콘셉트의 복합상가 배곧 베니스 스퀘어는 연면적 6만4285㎡, 지하 2층~지상 8층 규모다.

[ 배곧 베니스 스퀘어 ]

배곧신도시는 대규모 아파트 공급을 성공적으로 마치며 수도권 서남부의 신흥 주거지로 떠올랐다. 총 17개 단지에서 2만1000여 가구의 아파트가 모습을 드러내고 있으며 이미 '호반베르디움 센트럴파크', '배곧 한신더휴' 등 10개 단지(약 1만4000가구)가 준공됐다. 입주율도 약 70%에 달해 순조로운 분위기다. 내년까지 '호반 써밋플레이스' 등 7개 단지에서 6000여 가구가 추가로 집들이에 들어가 6만여명의 인구가 상주할 것으로 기대된다.

오피스텔 공급도 활발하다. 배곧신도시에는 16개 단지에서 7000여실의 오피스텔이 공급됐으며 현재 2000여실이 준공을 마친 상태다. 향후 주변에 '퀸즈파크 배곧', 배곧헤리움 어반크로스' 등도 입주를 앞두고 있어 소비력이 왕성한 1~2인가구 수요가 속속 유입되고 있다.

특히 배곧 베니스 스퀘어는 인근 오피스텔 길목에 자리해 입주민들이 거쳐갈 수밖에 없는 '길목 상권'에 위치한다. 더불어 시흥시는 배곧 베니스 스퀘어 주변을 공원, 광장 등이 연계된 여성특화거리로 조성할 계획이어서 외부에서 들리는 방문객들의 발걸음도 꾸준할 것으로 기대된다. 시계탑 및 유럽풍 외관의 건축물로 배곧신도시의 명실상부한 대표 상업시설로 자리매김하고 있다.

기업들도 배곧 베니스 스퀘어 인근에 속속 입주 중이다. 배곧신도시 서울대 시흥캠퍼스 대우조선해양 시험수조 연구센터가 1단계 공사를 마무리하고 올해 8월 입주를 앞두고 있다. 연구센터는 총 연면적 3만6231㎡에 지하 1층~지상 3층 규모다. 현재 공정률은 약 65%로 최종 준공일은 오는 2019년 12월이다. 이번 1차 개원에는 200여 명의 연구원이 입주할 예정이다.

또한 배곧신도시와 기존 도심인 정왕동을 연결할 보행자 육교 공사가 한창 진행중이어서 배곧 베니스 스퀘어 주변으로 유동인구가 늘어날 전망이다.

부동산 전문가는 "배곧신도시는 배후수요가 풍부하고 주거, 산업, 교육 등 자족도시로서 모습을 드러내고 있어 배곧 베니스 스퀘어의 미래가치도 높다"며 "광역버스 증차, 지하철 4호선과 월교-판교선 추진 등 교통여건도 꾸준히 개선되고 있어 외부 수요 유입도 활발하다"고 말했다.