의정부 한원힐트리움 더 테라스 오피스텔, 안정성 높인 투자처로 인기UP!

의정부 한원힐트리움 더 테라스 오피스텔

지하철 1호선 의정부역과 의정부중앙역이라는 더블역세권 중심에 새로운 역세권 오피스텔이 들어서 이목이 집중되고 있다. 의정부 중앙로 내 알짜입지를 선점한 주인공은 바로 '한원힐트리움 더 테라스'다.

지하 4층~지상25층 규모의 한원힐트리움 더 테라스는 의정부 핫플레이스 입지에서 공급되는 성공적인 투자처로 평가 받고 있다. 현재 한정세대 마감이 임박한 상황일 정도로 높은 인기를 누리고 있는 단지는 경기도 의정부시 내 유동인구가 가장 많은 대표적인 입지에 자리한다.

신축공사가 한창 진행 중인 한원힐트리움 더 테라스는 수익형부동산 투자 시 1순위 조건이라 불리는 배후수요를 탄탄하게 확보해 호평 받고 있다. 중앙로 로데오거리에 자리하는 오피스텔로써 높은 투자가치를 자랑하며, 일대 직주근접 주거지로 투자자는 물론 수요자들의 시선을 사로잡는다.

한원힐트리움 더 테라스 바로 옆에는 의정부 최대규모의 재래시장 제일시장이 자리하며, 이를 중심으로 다양한 브랜드와 음식점들이 밀집해 있다.

편리한 생활인프라를 누릴 수 있는 단지면서, 가까이 있는 의정부역 내에도 신세계백화점과 CGV영화관 등이 있다. 이 점은 소형 오피스텔 임차인들의 만족도를 상승시키는 조건으로 작용한다. 중심 입지의 주거지로써 다양한 상권이 밀집한 우수한 입지에 조성된 한원힐트리움 더 테라스는 1~2인 가구가 생활하기 적합한 오피스텔로 문의가 쇄도하고 있다.

특히 단지가 자리하는 의정부는 지역 자체적인 개발이 잇따라 진행되며 이에 따른 수혜효과도 기대되는 상황이다. 현재 의정부 미군 반환기지 자리에는 을지대학 부속 병원과 을지대 의정부 캠퍼스가 조성 중이며, 민간자본은 6500억원이 투입된다. 이런 을지대 부속병원은 경기지역에서는 분당서울대학병원에 이어 두 번째로 큰 규모다. 향후 개발에 따른 투자가치가 상승할 것이라는 의견도 지배적이다.

또한 의정부 GTX-C노선 개발도 차질 없이 진행되고 있다. GTX-C노선 개통 시, 의정부에서 강남까지 17분이면 도달 가능할 것으로 보이며, 국가사업으로 진행 중인 동부간선로 지하화도 대표적인 교통호재라 할 수 있다.

다양한 개발이 진행되고 있는 의정부 중심 입지에 조성되는 한원힐트리움 더 테라스는 정부의 지속적인 대출규제로 중도금대출은행의 선정 자체가 어려운 상황이지만, 현재 시점에서 1금융권인 경남은행에서 계약자 중도금 대출자서를 이상 없이 작성 가능해 안정성이 돋보인다.

또한 도시형생활주택은 9천만원대, 오피스텔은 부가세를 제외하고 1억1천만원대라는 합리적인 분양가격도 또 다른 인기요인으로 작용한다.

한원그룹 분양관계자는 "한원힐트리움의 분양성공요인은 임대수요가 많은 의정부 최고 위치에 자리했기 때문이며, 9천만원대라는 합리적 분양가 책정 역시 시세 대비 높은 수익률을 기대 할 수 있는 장점으로 평가되고 있다"며 "미래가치에 따른 시세차익도 노려 볼 수 있는 투자처이자, 완공 후 매매 시 초반 분양가의 낮은 책정 등 차별화 전략이 가능한 투자처로 문의 및 계약이 순조롭게 진행되고 있어 빠른 마감이 기대된다"고 전했다.

한편, 한원힐트리움 모델하우스에서는 현재 회사보유물량 일부와 대출규제로 인한 일부 대출 부적격세대를 한정 분양한다. 모델하우스 위치는 의정부동 146-1번지.