투자신도시 운정에 뜬 동급 최고 오피스텔 '월드스테이'

계속되는 부동산 관련 각종 규제 대책, 가계부채 대책의 발표로 쌀쌀해진 날씨만큼 부동산 시장에도 냉기류가 흐른다. 부동산 대책에 있어 많은 이들이 규제 대상 지역에 있는 아파트만 해당 될 것으로 예상했지만 그 범위가 오피스텔까지 확산돼 투자자들의 마음을 위축시키고 있다.

실제로 최근 투자처 선택의 1순위는 각종 규제에서 벗어난 입지를 선택하는 것이다. 그 대안으로 규제 무풍지대인 수도권 오피스텔이 꼽히고 있다. 오피스텔은 전통적인 수익형 부동산으로 비교적 적은 투자금으로 수익실현이 가능하고, 새로운 투자 방향성이 요구되는 시기에 수도권 오피스텔은 풍선효과까지 나타내고 있기 때문이다.

부동산 관계자는 "정부의 규제에서 벗어난 수도권 오피스텔에 많은 투자자들이 몰리고 있으며, 풍부한 수요와 탁월한 정주여건이 형성된 입지의 오피스텔은 최고의 투자처라 할 수 있다"며 대표적인 입지로 운정신도시를 추천했다.

운정신도시는 지역 자체의 안정성 뿐만 아니라 기대 이상의 고수익도 거둘 수 있는 입지로 많은 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 수도권의 새로운 자족도시면서 동시에 규제 무풍지대로 불리는 운정신도시는 서울생활권을 보다 가깝게 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있다. 또 규제의 직격탄을 맞은 서울 내 오피스텔보다 가격적인 면에서도 합리적이다.

이러한 운정신도시에 새로운 오피스텔의 분양이 알려지며 공급 전부터 화제가 된 바 있다. 바로 '월드스테이' 오피스텔이 그 주인공이다. 운정신도시 최상의 입지로 평가 받는 야당역세권 오피스텔로써 일산에서 운정신도시 진입 시 처음으로 눈에 들어오는 랜드마크 오피스텔이기도 하다. 월드스테이 오피스텔 규모는 지하 4층~지상 14층이며, 생활편의시설 2개층 및 최상급 오피스텔 240실로 구성된다.

월드스테이는 산업단지의 직주근접 오피스텔로도 높은 가치를 평가받고 있다. 오피스텔 주변에 일산신도시가 자리하며 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개에 달하는 파주 기존 산업단지가 형성돼 있어 풍부한 수요를 확보했기 때문이다. 이들의 수요는 16만여명으로 추산되는데, 여기에 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만의 배후수요가 추가적으로 확보될 예정이라 사실상 공실우려는 없다고 볼 수 있다. 또 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등도 배후수요를 뒷받침하고 있다.

월드스테이 오피스텔은 우수한 교통망도 강점이다. 운정신도시가 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치해 교통 거점도시로써 가치를 지녔기 때문이다. 주요도로는 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있다.

또한 주변 동급 오피스텔 중 최고라 할만한 특화설계를 적용해 투자자는 물론 입주민들의 높은 호응도 예상된다. 그 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 내부 사양을 갖춘 고품격 오피스텔로 구성됐으며, 최고급 마감재와 2.8m의 높은 층고와확장형 우물천정, 무드램프 등이 내부에 도입됐다. 원목 적용 빌트인 가구는 물론 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비했다.

전 세대는 100% 조망권을 확보했고 편복도 구조로 소음문제까지 최소화시켰다. 입주민들의 프라이버시와 생활만족도를 세심하게 배려하고 있으며, 입주민 전용 휴게정원과 각 세대당 1대 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련했다. 이에 편안한 휴식을 즐기는 것은 물론 주차로 인해 발생할 수 있는 주민간의 불화를 미연에 방지했다. 기존 오피스텔보다 35cm 높은 층고 역시 여유로운 공간감을 선사한다.

오피스텔 인근에는 심학산과 황룡산, 장명산이 있고 그 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 주로 분포돼 있다. 축구장 100배 넓이인 운정호수공원도 인접해 있어 언제든지 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있고 이마트와메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 최상의 생활 인프라도 이미 완벽하게 구축되어 있어 사실상 최상의 주거환경을 갖춘 오피스텔이다.

게다가 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결했다. 이를 통해 기존 오피스텔에서 만나기 힘들었던 스마트홈을 완벽하게 구현했다. 시스템냉난방기, 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 최신형 가전을 기본으로 제공하며 풍부한 수납공간으로 공간의 활용도를 극대화했다. 이 모든 시설로 입주민들은 생활편의성이 높아지는 것은 물론 주거자부심까지 느낄 수 있게 될 것으로 예상된다.

운정신도시를 대표하는 고급 오피스텔인 월드스테이는 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있으며 실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있다.

운정신도시 내 개발호재도 다양해 월드스테이 오피스텔의 가치가 높아지게 된다. 우선 운정신도시와 강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정됐고, 도시 자체의 높은 개발잠재력을 보여주는 제3지구 개발, 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로 개통 등이 대표적이다. 향후 서울 접근성이 더욱 우수해질 것으로 전망되며 이 모든 개발수혜를 누릴 수 있는 월드스테이 오피스텔은 자연스럽게 프리미엄 형성도 기대된다.

분양관계자는 "운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다"며 "오픈일부터 현재까지 수많은 문의와 방문 인파가 몰려들어 성황을 이룬 만큼 관심이 있는 투자자와 실수요자라면 늦기 전에 서두르는 것이 좋다"고 전했다.

한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.