'세종 캐슬앤파밀리에 디아트 스퀘어' 아파트 청약경쟁률 이어갈까?

248.77대 1 청약경쟁률 기록, 캐슬앤파밀리에 디아트 단지 내 상가 분양 예정

롯데건설과 신동아건설이 공동으로 선보인 '캐슬앤파밀리에 디아트'의 청약이 지난 3일 진행됐다. 이 아파트는 1순위 청약경쟁률 248.77대 1이라는 괄목할 만한 성적표를 받아 들었다. 이는 입지와 교통을 비롯해 높은 미래가치가 바탕이 됐다는 게 전문가들의 분석이다.

이 같은 캐슬앤파밀리에 디아트의 우수한 청약 성적표를 바탕으로 단지 내 상가 '캐슬앤파밀리에 디아트 스퀘어'도 이달 중 바로 분양될 예정이다.

특히 세종시의 부동산 시장에 훈풍이 이어지고 있는 가운데 상가에 대한 투자 열기도 더욱 높아지고 있는 상황이다. 공공기관 밀집지역에 자리한 상가는 안정적인 배후수요와 풍부한 유동인구 등으로 꾸준한 수익을 올릴 수 있다는 것이 큰 장점이기 때문이다.

상가의 사업지는 4-1생활권 P1구역으로 세종시의 강남에서도 청담으로 불리는 입지다. 금강과 괴화산의 쾌적한 환경에 고급아파트와 단독주택이 조성되고 세종시 산학연 클러스터가 주변에 예정되어 있어 투자자들의 관심이 몰리고 있다.

이 상업시설은 2개의 단지로 나누어진 스트리트형 상가로 4-1생활권 디자인공모 당선작의 아름다운 외관이 시선을 사로잡는다. 또한 집객 효과를 높인 배치 및 MD구성이 돋보인다.

캐슬앤파밀리에 디아트 스퀘어는 1,703가구 대단지의 고정적인 수요와 주변의 공공기관과 산학연 클러스터의 배후수요, 금강과 괴화산 및 단지 앞 BRT정류장을 이용하는 유동수요 등 탁월한 입지로 접근성이 뛰어나 365일 꾸준한 집객 효과를 누릴 전망이다.

단지 옆 세종국책연구단지와 법원, 검찰청은 물론 세종테크밸리, 우수한 대학이 이주하는 산학연 클러스터의 안정적인 수요와 높은 미래가치, BRT정류장 바로 앞 스트리트상가의 뛰어난 교통과 접근성, 금강과 괴화산의 조망권 등 투자 가치와 길을 따라 차별화시킨 MD구성은 투자자들에게 높은 선호도를 이끌어낼 것으로 보인다.

M1블록 S동 Cafe Street Zone은 금강의 풍경과 힐링을 즐길 수 있는 트렌디한 카페거리로 조성하고. 아파트 단지와 연결된 메인스트리트의 M1블록 A동 Living Square Zone은 일상생활에 필요한 편의시설을 배치하며, M1블록 B동 Theme F&B Square Zone은 외식 및 베이커리, 카페 등 식음시설을 배치한다.

또한 중심상업지구와 연계된 코어 스트리트의 M1블록 C동 Market Square Zone은 쇼핑, 문화, 클리닉 등 다양한 니즈가 충족되는 상가로 구성하고, M1블록 D동 Life Square Zone은 생활밀착형 편의시설을 배치한다. BRT정류장 앞 커뮤니티 스트리트의 L2블록 A동 Women Square Zone은 뷰티, 스타일링, 휴식 등 여성들을 위한 원스톱 복합문화공간을 조성하고, L2블록 B동 Edu&Kids Square Zone은 문화센터 및 인근교육환경과 연계한 다양한 학원으로 구성된다.

분양 관계자는 "11월 중 공개입찰 예정"이라며 "홍보관은 2-4생활권 국세청 옆에 자리하고 있다"고 전했다.