풍부한 배후수요 갖춘 '다인 로얄팰리스 호매실' 투자자 이목 집중

신분당선 연장이 화서역과 호매실지구까지 연결될 전망이다. 추가 연장이 진행되면 호매실지구는 광교까지 7분, 분당까지 20분대, 강남까지 30분대 진입이 가능한 교통망을 갖추게 된다.

특히 호매실지구는 남북으로 걸친 구 주거지역과 신 상권이 어우러져 있어 광교와 영통에 버금가는 지역으로 성장할 수 있다는 것이 전문가의 의견.

이곳 신분당선 연장역 호매실역(2019년 개통예정) 3분 거리 초역세권에 다인건설이 복층형 오피스텔 '다인 로얄팰리스 호매실'을 선보인다.

단지는 경기도 수원시 호매실지구 상 1-4-5 필지에 위치하며 대지면적 2,194m², 연면적 1만9,469m²의 부지에 지하 3층~지상 10층 규모로 들어선다. 이중 1, 2층은 근린생활시설, 지하 3층~지상 10층은 오피스텔(아파텔) 176실로 구성된다.

이 상가는 주거지와 호매실역 동선 중간, 호매실 중심대로 사거리 최적의 입지에 자리 잡았다. 서수원 홈플러스와 수원 제2실내체육관과도 인접해 유동인구 확보에 용이할 것으로 보이며 상가 내부는 1층 5.5m, 2층 6.7m의 높은 층고가 확보돼 다양한 업종의 진입도 가능하다.

신규 상가는 권리금 부담이 적고 향후 발생되는 권리금도 수익에 더해져 투자자들의 선호가 높다. 다인 로얄팰리스 호매실처럼 초역세권 입지와 교통망을 동시에 갖춘 상가는 지역 상권의 선도주자가 될 가능성이 높아 안정적인 수익도 기대할 수 있다.

상가는 편리한 교통환경을 토대로 발전할 전망이다. 상가 정문 앞에는 14개에 달하는 버스 노선 정차 정류장이 있고 구운사거리 연결도로를 통해 3분이면 서수원터미널에 다다른다. 또 서울 강남(과천-봉담고속도로), 서울 서부(수원-광명)와도 직접 연결되고 수원역 1호선과 KTX수원역 등도 가까워 다양한 유동인구가 유입될 것으로 보인다.

배후수요도 풍부하다. 삼성전자를 비롯해 권선산업단지, R&D사이언스파크(오는 2019년 12월 완공예정) 등 다양한 사업지들이 차량 15분 거리 내에 위치해 있다. 이외에도 수원대, 수원여대, 성균관대를 포함해 무려 5개의 대학교가 인접해 잠재수요는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

지하 3층~지상 10층에 조성되는 복층형 오피스텔은 최첨단 빌트인 시스템이 적용된다. 안목치수 채택과 펜트리 시공을 통한 효율적인 공간 활용도 가능하다. 또 소음 저감재, 내연성 단열재 등 다양한 특화설계가 도입돼 입주민의 주거편의성을 높였다.

다인 로얄팰리스 호매실의 상가, 아파텔 관련 문의는 대표전화를 통해 가능하다.