저금리 지속, 택지지구 내 상업시설 알짜 투자처로 관심

7월 한국은행이 금리인하를 발표한 후 수익형 부동산에 관심이 쏠리고 있는데 그 중에서도 택지지구 애 상업시설이 관심을 모으고 있다.

향후 풍부한 미래가치로 배후수요를 기대할 수 있는 택지지구 및 신도시 내 상업시설이 알자 투자처로 떠오르고 있는 것이다.

택지지구 및 신도시는 개발 목적을 가지고 계획적으로 조성되는 지역으로, 기존에 개발이 완료된 지역보다 대형 개발 호재가 많이 예정돼있다. 또 입주민과 업무시설 근무자들로 인한 인구 유입도 많은 편으로, 배후수요도 풍부하고 미래가치도 두드러지는 편이다.

9·1부동산대책으로 택지지구 및 신도시 개발이 끝났기 때문에 기존 지역의 희소성 및 투자가치가 높다. 또 택지지구 및 신도시에서 상업시설을 조성할 수 있는 지역은 한정적이어서 수익률이 안정적인 편이다. 시세차익도 누려볼 만해 알짜 투자처로 각광 받고 있다.

부동산 관계자는 "신규 조성지역의 상업시설은 안정적인 수익을 얻을 수 있는 대표적인 투자처다. 하지만 입지에 따라 많은 영향을 받기 때문에 투자 시 향후 미래가치를 잘 따져봐야 한다"고 전했다.

이러한 가운데 미사강변도시 내 노른자 입지에 위치하는 상업시설 '미사 푸르지오 시티'가 분양 중에 있어 화제다.

㈜투게더홀딩스가 분양하는 '미사 푸르지오 시티'는 경기도 하남 미사강변도시 중심상업지구 미사역세권 일대에 위치한다. 국내 1군 건설사인 대우건설이 시공해 신뢰도가 높으며 안정성 또한 뛰어나다.

'미사 푸르지오 시티'는 51~54%대의 높은 전용률로 매장 활용공간을 높였다. 또 1층 상가에는 사람들을 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 입면과 동선이 만들어지며, 2, 3층의 상가 중에서 대로변에 노출되는 곳에는 테라스 상가가 들어설 예정이다.

'미사 푸르지오 시티'는 총 815실의 분양이 완료돼 고정 수요가 확보된 상태다. 뿐만 아니라 '미사 푸르지오 시티'가 들어서는 하남 미사강변도시 인근에 상업∙문화∙비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링∙신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D∙비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지, 백화점∙영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남스타필드 등 대규모 업무지구 및 상권이 개발 중에 있어 2018년까지 약 7만 6천명의 고정수요를 확보할 것으로 기대를 모은다.

교통 여건의 개선도 수요 확보에 긍정적인 영향을 가져올 것으로 기대된다. '미사 푸르지오시티'는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치하며, 미사역과 도보 2분 거리로 접근성이 뛰어나 일대 수요들이 확보할 수 있다. 또 미사역 개통 시기인 2018년에 입주가 진행될 예정으로 입주 시 바로 지하철 이용이 가능해 더욱 풍부한 수요가 확보될 전망이다. 미사역을 이용하면 잠실역 10분대, 강남역 20분대로 이동할 수 있어 서울 접근성 또한 향상될 예정이다.

'미사 푸르지오 시티' 상가는 1억 원대로 누리는 더블역세권 프리미엄 상가로 계약금 10%, 중도금 무이자로 투자비용을 최소화했고, 현재 선착순 분양 중이다.

견본주택은 경기도 하남시 신장동 326-3 번지에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 예정이다.