수도권에 100% 중소형 분양, 김포 한강 아이파크 주목

주택시장이 실수요자들을 겨냥한 중소형 아파트 공급으로 바뀌면서 서울과 가까운 수도권에 위치한 중소형 아파트가 인기를 모으고 있다.

서울의 전세난, 1인 가구 증가 등으로 중소형 아파트가 품귀 현상까지 보이자 건설사들도 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 100%로 구성된 상품을 선보이고 있다.

100% 중소형 아파트로 6월 경기 남양주 다산신도시에서 분양한 '힐스테이트 진건'은 전용면적 66~84㎡로 874가구 모집에 1만 4248명이 지원해 평균 16.30대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐으며 성남시 가천대역 인근에 분양한 '가천대역 두산위브'는 전용면적 59~84㎡로만 구성된 100% 중소형 아파트로, 총 175가구 모집에 1171명이 몰려들면서 6.69대 1의 평균경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐고 금융결제원 자료에 나타나 있다.

호반건설은 7월 8일 고양시 향동지구 B2, B3, B4블록서 선보이는 '고양 향동 호반 베르디움' 견본주택을 오픈했다. 이 단지는 전용면적 70㎡, 84㎡ 100%중소형 아파트여서 오픈 당일 많은 사람들이 모델하우스를 방문하는 등 수요자들의 관심이 높았다.

수도권 내 100% 중소형으로 구성된 아파트는 수요자들이 항상 몰려들기 때문에 환금성이 뛰어나고 높은 집값 상승률 역시 기대할 수 있다. 또한 앞으로 1인 가구 증가와 가족 규모의 축소화는 중소형 아파트에 있어 호재로 작용할 전망이다.

전세난이 심화되면서 실거주와 투자가치를 모두 만족 시킬 수 있는 중소형 아파트 선호현상은 효율을 고려하는 요즘의 소비방식을 볼 때 상당기간 지속될 전망이다.

각종 개발호재로 김포한강신도시에 김포 한강 아이파크가 공급된다. 지하 1층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 75~84㎡로 실수요자 선호도가 높은 100% 중소형으로만 구성됐고 총 1,230가구 규모다.

이마트, 병원 등의 생활편의시설이 자리잡고 있는 한강신도시 구래동 중심상업지구도 도보 5분 거리에 있고, 김포한강 스포츠센터도 인접해 있어 수영장 및 피트니스 등 문화생활을 누릴 수 있다. 이와 함께 단지 바로 앞으로는 호수초 등의 교육시설이 있어 자녀들의 안전통학도 가능하다.

분양관계자는 "중소형 아파트에 대한 수요는 날이 갈수록 늘고 있고 1~2인 가구의 증가 등을 봤을 때 앞으로 이러한 열기가 쭉 이어질 것 같다"며 "김포 한강 아이파크는 100% 중소형 단지에다가 다양한 개발호재가 예정되어있어 고객들의 문의전화가 끊이질 않고 있다"고 설명했다.

모델하우스는 경기 김포시 장기동 2087-4번지에 운영 중이다.