e편한세상 시티 미사, 풍부한 배후수요와 개발호재 풍부해

초저금리 시대의 도래로 꾸준한 수익률 보장으로 안정적인 투자처를 찾는 투자자와 수요자들로 부터 관심을 받고있다.

특히 풍부한 배후수요를 갖춘 상가의 경우 조기마감이 잇따르고 연금처럼 꾸준히 수익을 낼 수 있어 그 인기가 남다르다.

은퇴를 코앞에 둔 56세 이모씨는 은퇴 후 안정적이고 다달이 임대료를 받을 수 있는 상가에 투자하기로 결심하고 미사강변도시에서 분양 중인 e편한세상 시티 미사 단지 내 상가를 분양 받았다. 풍부한 배후수요를 갖춰 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 점에 끌렸다고 말한다.

올해 금리가 1.25%로 떨어지고 최근 브렉시트의 여파로 안전자산에 대한 수요자들이 몰렸고 단지 내 상가로 고정적인 수요와 미사역세권, 직주근접 상가 등 다양한 배후수요로 안정적인 수익을 올릴 수 있어 관심이 많다고 분양 관계자는 전했다.

e편한세상 시티 미사 근린생활시설은 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역 인근에 위치해 있다.

상가 전면으로는 망월천 수변공원을 조성공사 중이며 2019년 전반기 준공 예정이다.

다른 상업시설(상가)과는 달리 수변공원을 조망하는데 장애물이 없어 'e편한세상 시티 미사' 상업시설(상가)에서는 수변공원 조망이 가능해 상품 가치가 더욱 더 높을 것으로 분석된다.

이곳은 조망권과 시너지를 낼 수 있는 카페, 패밀리레스토랑, 전문식당가 외에도 베이커리, 패션의류 및 잡화, 헤어·메이크업, 병·의원, 학원 등 다양한 업종의 입주가 기대돼 그 가치는 더욱 상승할 전망이다.

e편한세상 시티 미사는 개방감 및 방문객의 접근성 극대화를 위한 4면 코너상가로 구성되며 ▲미사역에서 수변공원까지 이어지는 단지내 보행로와 가로변 상가 ▲단지 우측 아케이드거리에 조성되는 전면 스트리트형 상가 ▲2층 중앙에 조성되는 정원을 조망할 수 있는 개방형 설계의 3층 상가 등으로 이뤄져 있다.

e편한세상 시티 미사 상업시설(상가)은 최근 트렌드인 스트리트형으로 조성된다. 스트리트형 상가는 주로 대단지 아파트나 주상복합 등 길게 늘어선 형태로 조성되어 유동인구 흡입력이 우수하고 상징성 확보에 탁월하다. 또한 이용객들의 만족도가 높아 수요자들의 호응도가 높아 지역을 대표하는 상가로 거듭날 확률이 매우 높다.

여기에 미사강변도시에 다양한 개발호재들이 예정되어 있어 앞으로가 더 기대된다. 초대형 복합쇼핑몰 스타필드하남이 올 9월 개장 예정이고, 코스트코 역시 입점 계획이 있어 현재보다 미래가치가 더욱 높아질 것으로 전망된다.

e편한세상 시티 미사의 오피스텔은 미사강변도시에서 현재 조성 중인 망월천 수변공원변에 자리잡고 있고 오피스텔 대부분 호실에서 수변공원 조망이 가능해 조망 프리미엄을 갖춘다. 또한 인근에 근린공원도 조성될 예정에 있어 쾌적한 주거환경을 지닌다.

e편한세상 시티 미사는 지하 6층~지상 28층 규모로 이중 상업시설(상가)은 총 74개 점포, 지상 1층~3층에 들어선다. 지상 4층~28층에는 오피스텔 554실로 구성돼 있다.

더욱 자세한 사항은 서울특별시 강동구 성내로44(성내동 549번지)에 위치한 'e편한세상 시티 미사' 모델하우스를 방문하여 확인할 수 있다.