'9·1 처방' 대구 부동산 약발 안먹혀

대책 직전, 직후 50일 비교…상승률 되레 32% 떨어져

9.1 부동산 대책이 발표된지 50일이 지났지만 수도권과 달리 지에는 약발이 먹혀들지 않고 있는 것으로 나타났다. 매일신문 DB

건축 규제완화와 청약제도 개선을 주요 내용으로 하는 정부의 9.1 부동산 대책이 발표된지 50일이 지났지만 수도권과 달리 지방은 약발이 먹혀들지 않고 있는 것으로 나타났다.

9.1 부동산 대책 발표 이후 광역시 이상의 대도시에서는 서울과 부산만 아파트가격이 직전보다 더 상승했고 나머지 지역에서는 대부분 둔화됐다. 더욱이 이는 대책 직전 50일은 부동산 비수기로 통하고 직후 50일은 지금은 가을 이사시즌과 맞물리는 성수기임에도 대부분 지방의 주요 도시 가격은 오름세는 오히려 완만해 졌다.

부동산 자산연구소에 따르면 9.1 부동산 대책 이후 50일 동안 전국 아파트 가격 상승률은 0.4%의 변동률을 기록했다. 대구가 0.85%의 변동률을 기록하며 전국에서 평균 상승률의 2배 이상을 기록하며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이어 서울이 0.63%의 상승률을 보이면서 대구 다음으로 상승세가 가팔랐다. 주요 광역시 중에는 대구 다음으로 부산이 0.28%의 변동률을 기록했으며 이어 울산(0.21%), 인천(0.17%), 광주(0.14%), 대전(0.06%) 순이었다.

하지만 광역시 이상의 대도시 중에서 9.1 대책이 나온 직전과 직후 50일의 가격 변동률을 각각 비교해 본 결과 서울과 부산만 전에 비해 오른 것으로 기록됐다. 나머지 대도시들은 대부분 하락했다.

서울의 경우 이번 대책의 가장 수혜지역으로 직전 50일에 비해 80% 정도 가격 상승률이 더 높게 나타난 반면 대구는 단순 가격 상승률은 전국에서 가장 높기는 하지만 직전 50일에 비해 상승률이 32% 정도 둔화된 모습을 보이고 있다. 대구는 서울과 달리 시장이 최근 몇 년간 과열양상을 띠면서 일부 조정이 필요했지만 계속되는 부동산 정책으로 시장 내성이 생겼다는 분석이 나온다.

전국 평균 상승률도 같은 기간 0.41%에서 0.40%로 소폭 하락했다.

서울의 상승률이 높음에도 불구하고 전국 평균 상승세가 무뎌진 모습을 보이는 것은 서울에 비해 9.1부동산 대책이후 지방의 가격 상승세가 직전에 비해 둔화됐다는 것을 의미한다.

자산관리연구소 이진우 소장은 "잦은 정부의 수도권 위주 부동산 정책은 대구를 포함한 지방의 부동산 시장에 일부 긍정적 역할도 하지만 시장을 어지럽히는 부작용을 더 불러 온다"며 "시장 신뢰를 회복할 수 있는 일관성 있는 정책이 필요하다"고 강조했다.