도심개발 17년 공든 탑 '침산동의 재발견'

대구 북구 침산동이 재개발'재건축 사업을 통해 '대구판 롯폰기 힐스'로 거듭나고 있다.

일본 도쿄의 대표적인 주거복합단지인 롯폰기힐스는 지상 54층 높이의 사무실 빌딩 '모리타워'를 중심으로 주거용 빌딩과 일본의 유명기업, 쇼핑센터와 각종 상점, 호텔, 미술관, 영화관 등이 입주해 있다. 이곳은 2003년 개장 이후 하루 방문객이 약 10만 명에 이르는 세계적인 관광명소로 자리매김했다.

침산동은 '칠성'침산멀티콤플렉스타운 프로젝트'라는 이름으로 1997년부터 주거복합개발 사업이 시작됐다. 이는 칠성동, 침산동 일원 26만5천970㎡ 도심재개발 계획으로 선진국형 복합주거타운 조성을 목표로 한다. 현재 침산동에는 화성산업이 신천변에 1천600여가구의 재건축 아파트를 짓고, 삼정도 북침산네거리에 주상복합아파트를 이달 분양을 앞두고 있다. 특히 제일모직과 이전하는 도청 후적지 개발의 미래적 가치와 이마트 칠성점 남쪽에 들어서는 대구은행 제 2본점은 기존 이마트, 홈플러스 상권과 맞물려 침산동 일대 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 기대를 모으고 있다.

◆삼정그린코아 더 베스트

이달 삼정이 분양하는'오페라 삼정그린코아 더 베스트'는 길 건너에 이마트와 신축예정인 대구은행 제2본점, 홈플러스, 오페라 하우스 등이 반경 200m 안에 포진해 있는 데다 제일모직 후적지 개발도 예정돼 있다.

이 단지는 전용면적 66~98㎡의 지하 4층, 지상 39층 아파트 6개동, 29㎡ 오피스텔 1개동을 포함 해 713가구로 구성된다. 내년 하반기 개통예정인 도시철도 3호선 북구청역과 도시철도 1호선 대구역이 인접한 더블 역세권인데다 신천대로와 바로 연결되며, 북대구 나들목이 가까워 시내외 어디로나 접근성이 좋다. 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 쇼핑시설과 오페라하우스, 시민야구장이 인접해 있고 병의원 및 상가, 금융기관, 관공서 등이 밀집해 도심생활의 편리와 여유를 즐길 수 있다.

교육여건도 우수하다. 칠성초교, 경명여중고, 침산중, 칠성고 등이 인접해 있고 북부도서관, 입시학원도 밀집해 있다.

삼정은 단지전체를 감싸는 4면 공원산책로를 계획하고 있다. 또 남향 위주의 단지배치로 대구 도심을 한눈에 내려다보는 고층 전망과 혁신적인 설계와 평면, 현관 및 주방 특화 시스템 등을 갖춘다.

한편 지난 2월 부산 동래구 사직동에 분양한 삼정그린코아 더베스트 아파트는 50대 1이라는 높은 경쟁률로 청약을 마감했다. 분양문의 053)626-3500.

◆화성산업 침산 화성파크드림

화성산업은 21일 침산 화성파크드림을 분양한다. 이 단지는 1천640 가구로 구성되며 전체 8개동 가운데 1개동은 오피스텔(438실)이다. 입주는 2017년 9월이다.

이 단지는 특화된 설계로 관심을 일으키고 있다. 신천의 바람길과 조화를 이루도록 쾌적한 데크형으로 만든다. 데크위에는 테마공원을 조성하고 800여m에 이르는 산책로도 만들어진다.

평면설계도 소비자 마음을 담았다. 공간의 효율성을 높이고 가족의 생활변화에 따라 공간의 변화가 가능하도록 설계했다.

특화된 설계는 알파룸을 용도에 맞게 선택 할수 있는 라이프 스타일룸(Life styling room) , 숨어있는 공간을 찾아내 수납효율을 극대화한 실용적 수납공간(Smart Storage), 가족 구성에 맞게 자유롭게 공간구획을 할 수 있는 선택형 공간( Selective Space) 등 3가지로 요약된다.

라이프 스타일룸은 전용84㎡ A,B 유형에 적용되며 전용84㎡ A형은 알파룸을 안방안의 또 다른 방(ROOM-IN-ROOM) 개념을 적용했다. 전용84㎡ B형은 알파룸을 독립시켜 시스템 선반이 설치된 대형 수납공간으로 활용할 수 있고 침실과 알파룸을 합쳐 대형 침실로 선택 할 수 있다. 가구 곳곳에는 공간의 효율성을 높인 실용적 수납도 관심거리다. 화장대, 붙박이장은 기본이고 침실에는 붙박이장의 문 후면공간을 활용해 다용도 수납함을 배치했다.

선택형 공간은 아파트 뿐만 아니라 오피스텔에도 적용된다. 아파트는 침실을 구획하거나 통합할 수 있도록 선택형이 가능해 가족 구성원에 따라 공간구획을 선택할 수 있다. 오피스텔도 계약면적에 따라 소형 아파트 개념의 2면 개방형 2-BAY가 적용된다. 분양문의 053)353-1640