다시 기지개 켠 오피스텔 분양

임대수익·프리미엄 기대 인기

대구 봉무동 이시아폴리스에 들어서는 오피스텔 태왕아너스타워가 풍부한 배후임대수요와 아파트형 오피스텔이란 차별화 전략으로 투자자들의 관심을 받고 있다. 매일신문DB

한때 대구 동대구로에 집중적으로 물량이 쏟아지면서 저조한 분양률을 보이던 대구 오피스텔 시장이 최근들어 투자자가 몰리면서 오피스텔 시장이 분양 기지개를 켜고 있다.

하반기들면서 상대적으로 배후수요가 풍부한 신도시와 경쟁이 있는 곳에 오피스텔이 분산 공급되면서 안정적인 임대수익과 프리미엄까지 기대할 수 있는 데다 아파트 같은 오피스텔 등 차별화한 단지가 등장하고 있기 때문이다.

대구 봉무동 이시아폴리스에 처음 들어서는 태왕아너스타워 오피스텔은 그동안 오피스텔에서 보기 힘들었던 마당과 정원을 도입해 좋은 반향을 불러 일으켰다. 이달 초순 분양일 모델하우스에는 5천여명이 다녀가는 등 투자자들의 큰 관심을 끌었다. 이시아폴리스는 앞으로 5만여명의 상주인구와 10만여명의 경제활동인구가 포진하는 등 임대수요가 풍부할 것으로 예상, 투자자들의 기대를 모았다.

분양사 관계자는 "이시아폴리스 상업단지와 산업단지에 종사하는 근로자 2만여명 중 1, 2인 가구가 7천명이 넘는 것으로 추정되고 있다"면서 "오피스텔 대기수요가 풍부하다는 점이 투자매력으로 작용하고 있다"고 분석했다.

실제 이시아폴리스에는 공동주택지만 있고 단독주택지가 포함되지 않아 넘쳐나는 임대수요를 충족하지 못하고 있는 실정이다.

'광장과 정원이 있는 오피스텔'이라는 차별화 전략도 인기요인. 분양사와 시공사는 상가시설을 포기하고 건물 중앙에 입주민들을 위한 정원과 생활편의 시설을 마련했다. 또 옥상 조깅트랙, 게스트룸, 북카페, 휘트니스 센터 등 아파트에서나 볼 수 있던 다양한 부대시설을 갖추고 있다.

분양을 맞고 있는 김대엽 대영레데코 대표는 "태왕아너스타워는 상업적 공간을 과감히 포기하고 입주민 공간을 확충함으로써 기존 오피스텔의 약점으로 꼽히던 편의 공간 부족이란 핸디캡을 극복했다"며 "대구에서 처음으로 선보이는 아파트형 힐링오피스텔"이라고 강조했다.

임상준기자 news@msnet.co.kr