서한, 대구 혁신도시 7천 가구 중 1천200가구 짓는다

이다음 1차분 내달 분양

대구혁신도시 일부 공정과 아파트 분양을 담당하고 있는 (주)서한은 혁신도시에서 처음 선보이는 혁신평면으로 신개념 아파트를 선보일 예정이다. 서한 제공

신행정복합수도인 세종시는 12개월 연속 땅값 상승률 전국 1위를 기록하는 등 전국적으로 혁신도시 인기가 날로 치솟고 있다. 대구 역시 대구혁신도시 주변 지역까지 아파트값이 오르고 전세 품귀현상이 나타나고 있다. 국민은행 주택매매가격 종합지수 자료에 따르면 작년 7월에 비해 대구혁신도시(동구)와 울산혁신도시(중구)의 아파트값이 각각 15.6%와 11.3% 상승했다.

◆서한 혁신도시를 품다.

2014년 공공기관 이전 완료와 함께 본격적인 지방시대의 한 축을 담당할 혁신도시가 점차 모습을 드러내면서 자본과 사람들이 속속 모여들고 있다. 특히 전반적인 주택경기 침체에도 혁신도시 아파트는 높은 분양률을 이어가고 있다.

혁신도시의 가치는 다른 지역에서 입증됐다. 최근 1년간 대구를 비롯해 강원'울산 등 3개 혁신도시 아파트값이 훌쩍 뛰었다.

실제로 대구혁신도시가 위치한 동구는 지난달 기준으로 전년 동월에 비해 부동산가격지수가 9.3% 상승했다. 이는 대구 평균(7.2%)보다 높은 수치다.

분양 성공도 예고되고 있다. 다음 달 혁신도시 첫 번째 민영 아파트를 분양하는 ㈜서한은 주택 전망이 아주 밝다고 자신했다.

서한은 앞서 민영 아파트 건립용 토지 대부분을 사들이고 이전 예정인 공공기관 직원들을 대상으로 혁신도시 홍보에 나서는 등 적극적인 행보를 이어가고 있다. 지난주엔 한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부와 대구혁신도시 내 B-9블록에 대한 계약을 체결, 지난해 2개 단지에 이어 또다시 공동주택용 토지를 분양받았다.

B-9블록까지 서한이 사들임으로써 아직 분양이 이루어지지 않은 C-1블록을 제외한 모든 민영 아파트용 토지를 확보했다.

서한은 이번에 분양받은 토지(2만2천342㎡)에 20층 규모의 아파트 380가구를 분양할 예정이다. 다음 달 분양하는 1차분 B-1블록(2만8천160㎡) 479가구와 하반기에 준비하고 있는 2차분 B-2블록(2만5천189㎡) 429가구까지 혁신도시에 예정된 아파트 7천74가구 중 18%에 해당하는 1천288가구를 서한이 맡았다.

조종수 서한건설 사장은 "혁신도시 개발사업은 국가와 대구시가 함께 진행하는 대규모 프로젝트로 기반시설'교육'생활시설 등이 계획적으로 진행되는 만큼 비전과 가치가 전국적으로 가시화되고 있다"고 말했다.

◆서한이 지으면 남다르다.

대구혁신도시는 이미 입주를 마친 중앙신체검사소를 시작으로 ▷한국감정원 ▷한국교육학술정보원 ▷한국산업기술평가관리원 ▷한국가스공사 ▷신용보증기금 등 11개 공공기관이 옮겨오고 2만2천여 명(직원 3천200여 명 등)의 인구가 유입될 것으로 대구시는 내다보고 있다.

서한은 이에 따라 혁신도시에서 처음 선보이는 혁신평면으로 신개념 아파트를 선보일 예정이다. 특허받은 평면은 65㎡, 73㎡에서 4Bay를, 84㎡에서 5Bay를 실현했다. Bay가 늘어나면 아파트의 가로길이가 늘어나 채광성이 좋아지고 발코니 서비스면적이 증가한다.

혁신도시 서한이다음 84㎡의 발코니 면적은 약 50여㎡에 달한다. 사용 가능한 발코니를 확장하면 전용성 실사용면적은 약 134㎡가 나온다. 최근 분양한 타 아파트 84㎡의 발코니 면적이 25~36㎡, 전용성 실사용면적이 109~120㎡인 것을 감안하면 그 차익을 숫자로 확인할 수 있다. 혁신적인 평면으로 적어도 최고 25㎡에서 최소 14㎡ 더 넓게 사용할 수 있다. 이 공간을 돈으로 계산하면 3.3㎡당 700만원만 잡아도 약 3천여만원이 넘는다.

넓어진 실내공간은 풍부한 수납공간으로 이어진다. 서한은 대형 평형에나 들어가던 유틸리티룸을 중소형에 도입했다. 73㎡, 84㎡ 주방에 창고형 U-Roon이 들어가고도 안방에 워크인 드레스룸을 만든 것.

서한 김민석 팀장은 "서한이 토지조성공사에서 첨단 아파트까지 대구혁신도시 토털 디자인을 주도하고 있는 만큼, 42년의 기술력을 집약해 전국 어느 혁신도시보다 뛰어난 주거문화를 선보일 것"이라고 강조했다. 분양문의 053)753-7500.

임상준기자