투기꾼에 춤추는 포항 부동산 시장

포항시청 매각·이전설…특정지역 용도 변경 등 가능성 희박한 헛소문

"포항시청이 포스코에 팔리고 그 자리에 종합쇼핑몰이 들어선다면서요?"

포항시청 이전 등 지역 부동산 개발에 대한 괴담이 끊이지 않고 있다. 확인 결과 이 모든 소문들은 사실 근거가 전혀 없는, 말 그대로 '괴담'들이다. 이에 속아 부동산 투자에 나섰다가 피해를 보는 사람들이 속출하고 있어 주의가 요구된다.

부동산 업계에 따르면 포항에서 유행하고 있는 소문은 ▷포스코의 포항시청 매입 ▷포항시청 이전 ▷중앙초등학교 부지에 쇼핑몰 건립 ▷양학'창포동 지역 용도 변경 ▷양덕동 내 제2시내권 조성 등이다. 이중 포항시청을 둘러싼 소문은 '포스코가 800억원에 매입할 것'이라는 액수까지 나올 정도로 구체적이다. 하지만 포항시청의 경우 시에서 주변 대잠택지지구를 개발'분양한 까닭에 자리를 옮길 경우 분양 업주들에 대한 피해 보상금 지급 등 절차가 복잡하다. 당연히 포스코에 매각설도 근거가 없는 헛소문이다.

현 중앙초교 부지는 지난해 5월 학교 이전 문제가 논의됐으나 학부모 등의 반대로 무기한 연기됐다. 처음에는 이전 후 포항교육지원청이 들어설 예정이었으나 교육청이 양덕동에 새 둥지를 마련함에 따라 개발 계획은 아직 없는 상태다. 만약 학교가 이전되더라도 교육용지여서 종합 쇼핑몰이 들어설 가능성은 희박한 편이다.

양덕동 제2시내권 개발은 '이곳에 교육청과 경찰서가 이전하면 기존에 있던 검찰청 및 법원 등과 연계해 종합 행정구역이 되고, 포항시에서 개발 계획을 진행 중'이라는 소문이 떠돈다. 조사 결과 물론 전혀 확인되지 않은 루머다. 포항시에서는 "상가 중심의 시내권 개발은 사업주 등이 나서야 하고 지자체에서 어떻게 할 수 있는 부분이 아니다"라고 일축했다.

양학'창포동의 자연녹지지역을 제2종 근린주거지역으로 변경한다는 소문도 사실과 다르다. 포항시는 올해 초 이 2지역에 대한 용도변경을 추진했으나 지난 5월 산림청 등의 반대로 계획을 접었다. 그러나 부동산 업계에서는 여전히 이 지역에서의 용도변경이 추진 중이며 곧 개발된다는 소문이 무성하다. 더구나 이 중 양학동 지역이 지역 유력인사의 소유 땅인 것으로 알려지면서 이러한 근거 없는 소문이 더욱 탄력을 받고 있다.

부동산 업계의 한 관계자는 "이러한 소문들이 돌면서 소수의 부동산 업자들과 소위 '가방'이라 불리는 투기꾼들이 모여든 것이 사실이다. 아마 이들이 손해액을 되찾거나 투자 수익을 올리기 위해 헛소문을 퍼뜨리는 것 같다"고 말했다.

포항시 도시계획과 양원대 과장은 "도대체 누가 이런 악의적인 소문을 계속 퍼뜨리는지 알 수 없어 답답하다"며 "무엇보다 포항시청을 둘러싼 소문이 많아 시의 이미지가 실추될까 두렵다. 시민들도 소문에 속아 애꿎은 피해를 보지 않았으면 좋겠다"고 말했다.

포항'신동우기자 sdw@msnet.co.kr