'구미국가産團 400억 보상금' 가건축물 골치

산동·해평면 2008년부터 전국 투기꾼 몰려

구미국가산업단지 5단지가 들어설 구미 산동·해평면 일대에는 보상금을 노린 가설 건축물 400여 채가 우후죽순처럼 들어서 있다.

구미시가 12월 중순부터 구미국가산업단지 5단지(구미하이테크밸리) 조성에 따른 보상금을 지급하기로 한 가운데 보상금을 노린 가설 건축물 때문에 골머리를 앓고 있다.

구미 산동·해평면 일대에는 지난 2008년부터 전국에서 투기꾼들이 몰려들면서 가설 건축물들이 우후죽순처럼 들어서 있다.

구미시에 따르면 투기꾼들이 구미 산동·해평면 일대에 들어설 구미국가산업 5단지를 비롯해 4단지 확장단지 등 개발 예정지에 400여 채의 가설 건축물을 지었다는 것. 특히 구미국가산업단지 5단지가 들어설 산동면 도중·동곡리와 해평면 도문·금산리 일대에는 보상금을 노린 가설 건축물 수백 채가 들어서 마을 전체가 조립식 건축물로 뒤덮일 정도이다.

이들 가설 건축물은 사람이 살지 않을 뿐만 아니라 살림살이도 제대로 갖추고 있지 않으며 똑같은 형태의 가건물이 여러 채씩 줄지어 있다. 심지어 산동면 도중리의 경우 한 필지의 땅에 20여 채의 조립식 건축물이 다닥다닥 들어서 있어 한눈에 봐도 보상금을 노린 가설 건축물이라는 것을 알 수 있다.

가설 건축물 증가는 지난 2008년부터 이 일대의 건축신고가 급증한 것에서도 알 수 있다. 해평면 금산리에는 2007년만 해도 건축신고가 2건에 불과했으나 2008년에는 76건으로 급증했다. 같은 면 도문리 역시 2007년에 한 건이던 건축신고가 2008년 42건으로 대폭 증가했다. 산동면 도중리도 2007년 한 건에서 2008년 12건, 지난해 32건으로 늘어났다.

가설 건축물은 대부분 외지인들이 주소를 옮기자마자 건축신고를 한 뒤 며칠 만에 지은 것이지만 일부는 구미지역 주민들이 보상금을 노리고 건축한 것으로 알려지고 있다.

가설 건축물은 2008년 토지거래계약허가구역, 지난해 11월 개발행위제한지역으로 지정되기 전에 건축신고를 마친 것이어서 법적으로는 아무런 문제가 없다. 하지만 가설 건축물로 인해 보상금이 많아짐에 따라 세금 낭비로 이어질 수밖에 없다는 지적이 나오고 있다.

구미시는 2014년까지 구미시 해평면과 산동면 일원에 933만㎡ 규모로 하이테크밸리를 조성할 계획이다. 구미시는 지난달부터 구미하이테크밸리가 조성될 산동·해평면 가운데 1차 보상지역인 산동면 일원 376필지 85만4천㎡의 토지 실태조사를 마치고 10월 13일 보상계획을 공고했다. 12월 초순에 감정평가를 거쳐 중순부터 400여억원에 이르는 보상금을 지급할 예정이다.

구미·전병용기자 yong126@msnet.co.kr