중소형 평형 실수요자들에 '오래간만의 희소식'

신규 아파트 분양단지 3곳

경기침체로 신규 사업이 부진했던 대구에서 아파트 신규 분양이 잇따를 전망이다. LH가 분양 중인 '세계육상선수권대회 선수촌 아파트' 모델하우스 모습. LH 대구경북본부 제공

아파트 신규 공급이 뜸했던 대구에서 최근 분양이 잇따르고 있다. 포스코건설이 동구 봉무동 이시아폴리스에 '이시아폴리스 더샵(the #)'을 이달 말 분양할 예정이며, 앞서 대구도시공사가 달성군 다사읍 죽곡2택지개발지구에 '죽곡청아람 2·3단지', 한국토지주택공사(LH)가 율하2지구에 '세계육상선수권대회 선수촌 아파트 1·2단지'를 분양하고 있다. 대구에 미분양 아파트가 많이 쌓여 있지만 중소형 평형의 새 아파트를 장만할 계획이 있다면, 이들 단지를 한번 둘러보자.

◆자족형 신도시에 들어설 '이시아폴리스 더샵'

포스코건설이 이달 말 자족형 신도시 이시아폴리스 10블록에 '이시아폴리스 더샵' 652가구를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 8개동 규모로 조성된다. 실수요자들이 많이 찾는 전용면적 85㎡ 이하가 490가구로 전체 물량의 75%에 이른다. ▷77㎡(옛 31평형) 82가구 ▷84㎡(34평형) 408가구 ▷101㎡(40평형) 66가구 ▷122㎡(48평형) 92가구 ▷펜트하우스 198~229㎡(79~91평형) 4가구 등으로 구성돼 있다.

이곳은 산업과 상업, 주거기능이 함께 어우러진 대구 최초의 자족형 신도시에 들어서기 때문에 단지 1km 안에서 교육·문화·쇼핑 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 이시아폴리스에는 올 8월 미국 리 아카데미(Lee Academy)의 분교형태인 대구국제학교가 개교하고, 초등학교 2곳이 들어설 예정이다. 또 롯데 프리미엄 아울렛과 CGV영화관 등이 입점하는 대형 복합쇼핑몰인 '라이프스타일센터'가 내년 3월 문을 연다.

자연환경과 교통여건도 좋은 편이다. 봉무공원, 팔공산, 금호강, 나비생태공원 등이 가까이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 금호강변로(올 연말 개통 예정), 봉무IC(올해 개통 예정), 동안도로 4차순환선(2014년 개통예정) 등이 새로 생겨 사통팔달의 여건을 갖추게 된다.

또 에너지 절감, 친환경, 컬러풀 아파트를 추구한다. 특색있는 야간 조명에 자연채광 등 에너지 절감형 시설이 들어선다. 피트니스센터, 골프연습장, 산책로 등이 조성되며, 단지 전체 1층을 필로티로 설계했다. 단지에 바람길을 확보하고, 초대형 중앙광장을 만든다.

포스코건설 관계자는 "이시아폴리스 더샵은 첨단 자족형 신도시에 들어서는 만큼 지금까지 대구에서 찾아볼 수 없었던 다양한 편익을 누릴 수 있을 것"이라고 말했다. 모델하우스는 이달 말 선보일 예정이며, 입주는 2012년 9월 예정이다. 문의=홈페이지 주소(http://www.esiapolisthesharp.co.kr), 053)-746-6767.

◆대규모 택지개발지구가 장점인 '죽곡청아람 2·3단지'

대구도시공사가 시행하고 대우건설, 계룡건설이 시공하는 죽곡청아람 2·3단지도 눈여겨볼 만하다. 이 단지는 대규모 택지개발지구에 들어서기 때문에 분양가가 상대적으로 싸고, 도로와 지하철 등 교통과 생활여건이 좋은 편이다. 특히 4대강 살리기 사업에 포함된 낙동강 강정보가 인근에 있어 향후 개발수요를 기대할 수 있다는 것이 도시공사 측의 설명.

죽곡청아람2단지는 근린공원, 어린이공원, 죽곡산 등 공원과 산으로 둘러싸인 친환경 웰빙공간이다. 전용면적 84㎡ 364가구, 118㎡ 180가구 등 총 7개동 544가구로 구성돼 있다. 중앙광장의 일부는 선큰(지상과 연결된 지하광장)으로 꾸며 지상뿐아니라 지하 광장까지 자연채광이 가능하다. 아파트 동의 주출입구에는 인공대나무를 설치한 휴게공간을 조성하고, 경로당 전용 부속정원을 만든다. 초고속정보통신구축특등급 및 에너지효율등급 1등급, 친환경우수등급 이상 등의 예비인정을 받았다.

죽곡청아람3단지는 84㎡ 419가구, 118㎡ 178가구 등 총 597가구로 조성된다. 이 단지는 북쪽의 지하철역과 남쪽의 학교 방향으로 주출입구를 설치해 생활의 편리함을 높였다. 전 가구를 남향 위주로 배치해 쾌적성과 조망권, 일조권을 확보했으며, 주보행로에 위치한 아파트 동에는 필로티를 설계했다. 맞벌이 가구가 많고 온라인 쇼핑을 많이 하는 트렌드를 고려해 무인택배시스템을 단지에 설치한다. 84㎡의 경우 현관바닥과 디딤석을 천연석으로 마감하고, 거실에는 밝은 색상의 타일과 포인트대리석으로 꾸며진 아트월이 설치된다. 118㎡의 경우 거실에 폴리싱타일 아트월과 천연대리석패턴의 조화로 우아한 느낌을 강조했다. 특히 전 가구의 거실천장에 무선AP를 설치해 어디서든 인터넷을 자유롭게 이용할 수 있다. 입주는 2012년 4월 예정이다. 문의=053)593-3070~2.

◆선수촌 프리미엄 기대

한국토지주택공사(LH) 대구경북본부가 대구율하2지구 세계육상선수권대회 선수촌 아파트 1단지(528가구)와 2단지(652가구)를 분양한다.

선수촌 아파트는 100만㎡ 율하 택지개발지구 내 마지막 분양 단지이다. 지구내 총 6천여가구가 입주 또는 건설 중으로 자족 가능한 편의시설이 완성 단계에 있다. 인근에 롯데마트가 입점할 예정이며, 첨단의료복합단지·신서혁신도시와 연계돼 향후 발전이 기대되는 지역이다. 도보가 가능한 거리에 도시철도 1호선 신기역이 있고 범안로, 동대구 IC 등이 인접해 교통 편의성이 좋은 편이다. 단지 앞에 약 19만㎡의 체육공원이 조성된다.

이 단지는 선수촌으로 활용한 뒤 리모델링을 거쳐 2012년 2월 입주할 예정이다. 1단지는 총 528가구로 전용 101㎡, 125㎡, 134㎡, 150㎡, 165㎡형 등 중대형 평형으로 구성돼 있다. 2단지는 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형으로 총 652가구가 공급된다.

이 단지는 남향 중심으로 배치되며, 실수요자의 비용 부담을 덜기 위해 분양 초기부터 선납조건부 잔금유예 및 중도금 무이자 대출을 한다. LH에서 시행하는 특별 혜택 적용시 분양가격은 3.3㎡당 1단지는 590만원대, 2단지는 570만원대로 당초 분양가격에서 5, 6%의 간접 할인 효과를 볼 수 있다.

주택전시관에서(현장 인근 위치·053-964-9082)에서 분양 상담을 할 수 있으며, 단지 내 샘플하우스가 마련됐다.

김교영기자 kimky@msnet.co.kr