경주 양북면 부동산매매 계약 취소 잇따라

세무조사·한수원 본사 유치 불투명 영향

중저준위방사성폐기물처분장(방폐장)이 경주로 확정된 이후 부동산 투기 바람이 불었던 양북지역에 최근들어 부동산 거래가 거의 끊기고 계약취소 사례가 잇따르고 있다.

양북지역 주민들과 부동산 중개업소 등에 따르면 지난달 2일 방폐장이 경주로 확정 발표된 이후 약 보름동안 양북면 일대 개발 예정지에는 하루 200∼300명의 외지인들이 찾는 등 부동산 투기 바람이 일어 땅값이 평균 3배 이상 급등했다. 또 지난 10월 평균 20건이던 농지취득증명 발급건수가 방폐장 발표일부터 보름 동안 100여건으로 늘어났다.

그러나 이후는 땅값이 더 오르지 않을까 하는 기대심리와 국세청의 세무조사 발표, 한국수력원자력(주)의 본사 이전 불투명 등의 영향으로 부동산 투기가 진정 국면을 맞아 매매가 거의 이루어 지지 않고 있다. 발표 초기 30여 곳에 이르던 부동산 중개업소도 이달들어 6, 7개가 타 지역으로 옮겼고, 나머지 업소들도 개점 휴업 상태나 마찬가지다.

이러한 상황에서 최근들어서는 일부 계약자들이 계약금을 포기하면서까지 취소하는 사례도 잇따르고 있다. 양북 지역 모 문중의 경우 땅을 5억여 원에 팔기로 하고 10%의 계약금을 받았으나 최근들어 매입자가 계약 취소를 요구하고 있다고 밝혔다. 또 평당 5만 원 하던 논 1천 평을 15만 원에 팔기로 하고 매매계약을 했던 양북의 한 농민도 "땅을 사기로 계약했던 울산 사람이 최근 한수원 본사 양북 이전 불투명 등을 이유로 계약을 취소하겠다고 해 입장이 난감하다"고 말했다.

부동산중개업소 관계자는 "방폐장 확정 발표 이후 양북의 경우, 일부지만 더 이상 손해를 보지 않기 위해 계약금을 포기하고 취소하는 사례가 늘고 있다"고 말했다.

특히 기획 부동산업자들이 3∼10배까지 올린 땅 값 때문에 매수자가 사라지면서 당장 학자금이나 혼수 자금 마련을 위해 땅을 팔아야 하는 주민들을 힘들게 하고 있다. 양북면 주민 이모(63) 씨는 "땅이 안 팔린다고 오른 시세의 절반 이하로 팔 수는 없는 것 아니냐"며 "주변에는 현금이 필요하지만 이러지도 저러지도 못하는 주민들이 많다"고 말했다.

부동산중개업소 관계자는 "땅값이 턱없이 부풀려진 점도 있지만 한수원 본사의 양북면 유치가 불투명해 지면서 계약취소 사례는 더욱 늘어날 것"이라고 말했다.

경주·김진만기자 factk@msnet.co.kr 박진홍기자 pjh@msnet.co.kr