외부 투기세력 근절책 시급

대구 일부 지역에서 일고 있는 부동산 투기 열풍은 한마디로 지역 경제활성화에 '독버섯'이다.

지난해 하반기부터 수도권을 중심으로 일기 시작한 투기 광풍이 '강 건너 불'인 줄 알았는데 어느새 대구 지역 안방에까지 침입, 경제 질서를 어지럽히고 있다.

지금 대구 경제사정으로 볼 때 '투기'는 그야말로 사치다.

선량한 지역 서민들만 골탕먹지 않을까 심히 우려된다.

건설교통부가 2일부터 수성구 전역을 분양권 전매가 제한되는 투기과열지구로 지정한 것은 그야말로 비극이다.

일반적으로 투기는 공급보다 수요가 많은 '과수요' 상태에서 발생한다.

그런데 대구의 경우를 보자. 지역총생산(GRDP)이 십수년 째 전국 꼴찌인데다 청년 실업률은 전국 최고 수준이다.

인구는 전국에서 5.5%를 차지하지만 대구 지역에 돌아다니는 돈은 3%에 불과하다.

특히 한국은행이 발표한 지난 1/4분기 주택 매매가격 동향을 보면 전국이 너나없이 뛰어 올랐는데도 유독 대구.경북은 0.2% 하락했다.

어느 모로 보나 대구에 투기가 일어날 이유가 없다.

역내 '가수요'층이 갑자기 형성된 것도 아닌데 이처럼 열풍이 부는 것은 외부 '투기 세력'이 가담했기 때문이다.

건교부에 따르면 대구 황금동 한 아파트 32평형의 경우 135가구 모집에 1만6천명이 청약, 138대1이라는 지역으로서는 상상할 수 없는 경쟁률을 보였다.

또 인근의 한 아파트에는 1순위 청약에 4만여명이 몰려 평균 70대1, 최고 260대1의 경쟁률을 기록했으며 청약 당일에는 이른바 '원정 떴다방'들이 대거 몰려들어 북새통을 이루기도 했다.

지금 대구는 '잃어버린 10년'을 되찾기 위해 새로운 성장 산업 육성에 혈안이 돼 있다.

이런 상황에서 자금과 정보의 우위성을 가진 중앙 투기세력이 지방에까지 뻗쳐 웃돈을 챙겨간다면 지역경제는 쑥대밭이 될 게 틀림없다.

정부는 역외 투기집단에 대해서는 특단의 조치를 마련, 실수요자인 지역민들이 엉뚱한 피해를 보지않는 방안을 하루빨리 강구해야 할 것이다.