대구 아파트시장 '꿈틀'

외환위기 이후 사실상 중단됐다가 최근들어 재개된 아파트 신규 분양에 대한 높은 청약 열기가 실제 계약으로 이어지는 등 대구지역 아파트 분양사업이 오랜만에호황을 누리고 있다.

롯데건설이 시공하고 (주)연우가 분양한 대구시 달서구 용산동 옛 50사단 부지내의 '롯데캐슬 그랜드'에 대한 계약을 22일 마감한 결과 1천619가구 가운데 1천249가구(77.2%)가 계약됐다.

업계에서는 "통상 신규 아파트의 계약률이 70% 내외인 것을 감안할 때 대규모 단지 치고는 매우 성공적"이라고 평가했다.

평형대별 계약률은 32평형 62%, 34평형 86%, 48평형 75%, 57평형 68%, 68평형 65%로 집계된 가운데 25일 예비 순위자에 대한 청약 접수를 한 뒤 26일부터선착순 접수에 들어가면 계약률이 85% 이상으로 높아질 것으로 보인다.

이에 앞선 지난 20일 청약자에 대한 계약을 마감한 대구시 수성구 황금동 '화성고려파크뷰(112가구)'도 95%의 계약률을 기록했다.

이같은 호조세에 힘입어 올 상반기에 4천203가구의 신규 아파트가 분양된데 이어 하반기에도 화성산업(1천452가구), (주)부영(1천194가구),동화주택(1천123가구) 등이 칠곡 3택지개발지구에서 신규 아파트를 분양하는 등 대구시내 12개 단지에서 1만486가구가 분양될 예정이다.

신규 아파트 물량 공급 확대로 인해 그동안 오름세를 보였던 아파트 전세.매매가격에 제동이 걸릴 것으로 대구시와 지역 부동산업계는 전망하고 있다.

대구지역 아파트 분양규모는 지난 97년 1만8천705가구에서 98년 767가구로 뚝 떨어졌으며, 99년에는 5천589가구, 2000년에는 5천694가구에 불과했다.

한편 대구의 미분양 주택은 지난 연말 3천566가구에서 5월말 현재 2천389가구로 33%나 줄었는데, 이들 물량은 대부분이 부도난 주택업체가건설중이거나, 최상층 또는 최하층 아파트이다.

이상훈기자 azzza@imaeil.com

황재성기자 jsgold@imaeil.com