신규 아파트 분양

■감삼 우방드림시티

감삼 우방드림시티는 대단지, 원스톱쇼핑, 편리한 교통 등의 특징을 갖고 있다. 단일 회사, 단일 단지로는 대구 최대규모인 2천160가구가 분양된다.

대단지 특성을 살리기 위해 단지 안에 할인점이 들어서고 수영장, 헬스장 등을 갖춰 생활과 문화시설을 동시에 즐길 수 있도록 했다.

인근에 공장이 많아 공기가 안좋을 것이라는 부정적 이미지를 줄이기 위해 조경면적을 일반 아파트에 비해 2배 정도 늘렸다. 아이들이 뛰어놀 수 있는 감성 정원, 한밤에 분위기를 한껏 고조시키는 빛의 정원, 향기나는 풀과 나무로 조성되는 향기 정원, 일광욕을 즐길 수 있는 하늘 정원 등의 테마파크가 만들어진다. 산택로로 활용될 '숲속 거리'는 단지의 자연미를 강조한다. 단지 한 가운데의 중앙광장은 이웃간 만남의 장소와 휴식공간을 제공한다.

아파트 안에는 중앙집중식 정수시스템을 갖춰 1년 365일 맑은 물을 먹도록 했다. 단지 차별화를 위해 우방은 드림시티를 정보화 아파트로 꾸민다. 집 안까지 전용 광케이블을 깔아 초고속 통신 서비스를 받도록 했고 컴퓨터 외에도 TV를 통해 각종 정보를 활용할 수 있는 통신체계를 마련한다.

다른 지구에 비해 성서지역이 갖는 장점은 지역 난방을 통한 관리비 절감이다. 드림시티는 무인 경비와 지역난방을 채택해 34평형 기준으로 난방비 월 4만원, 경비 인건비 월 2만원이면 충분하다는 게 회사 측의 예상. 다른 지역에 비해 월 7만원 이상의 관리비 절감 효과가 있다는 설명이다.

최근 분양 아파트에 자주 볼 수 있는 안목치수로 아파트를 설계해 34평형을 실제보다 1.7평 정도 더 사용할 수 있도록 내부 공간을 넓혔다.

분양가가 평당 320~330만원으로 주변 아파트 시세보다 싼 것도 장점이다. 실제로 죽전우방 33평형의 경우 로열층 거래가격이 1억3천만원에 이르고 있다. 미등기 전매가 합법적으로 인정되는 상황에서 시세차액을 노려볼 만하다. 평형은 21·25·29·34·39·42·49·55 등이다. 입주는 2001년 하반기. 문의:(053)555-7711.

■침산 한라하이츠

한라주택이 11월 분양 예정인 침산한라하이츠(300가구)는 시내에서 5분 거리이면서 주변 아파트 시세보다 낮은 값으로 분양된다.

98년 우수시공업체로 선정된 기업 신뢰도를 바탕으로 통합경비시스템, 고속 광케이블 설치, 안목치수 적용 등을 통해 신개념 아파트를 건립할 계획이다. 기업 이미지를 높이는 차원에서 마감자재를 일반 아파트보다 고급화 시키기로 했다. 안목치수 적용에 따른 평면 확대는 주부의 동선(動線)을 넓혀 공간 활용도를 높이게 된다. T자형 단지 설계로 외부 충격에 강한 것도 특징.

특히 대구시 도시계획에 따라 한라하이츠 인근 옛 제일모직, 대한방직이 대구 중추관리 기능단지로 조성돼 한라하이츠의 가치가 높아질 것으로 예상된다. 평당 분양가는 350만원 선으로 평형은 24·33·49 등이다. 입주는 2001년 3월. 문의:(053)783-8833.

■도개공 장기지구 아파트

도시개발공사가 택지조성을 마친 달서구 장기지구에 자체 사업분 아파트 356가구를 12월에 일반 분양한다. 시공회사 선정은 오는 20일 이뤄진다.

도개공은 장기지구 아파트를 수요자 중심 아파트로 만들 계획이다.

고향 마을에 볼 수 있었던 석조, 대문, 토담, 씨름터, 감나무 등과 같은 전통미를 강조하면서 가정에는 초고속 정보 통신망을 이용할 수 있는 정보화 아파트를 구축한다는 것. 보행자 동선에 따라 조형물, 휴게시설, 체육시설 등을 배치키로 했다.

단지 안에는 보행자와 차량 움직임을 분리하고 주차 공간을 지하로 넣어 단지 지상 공간의 녹지율을 높이기로 했다. 단지 안에는 또 산책로를 꾸며 주민들이 자연스럽게 만날 수 있는 광장을 조성한다.

공사 이미지를 고려해 마감재도 일반 아파트에 버금가는 수준으로 설치할 계획이다. 안목치수를 적용해 평형에 따라 1.5평 안팎의 내부를 넓혀 공간 효율성을 높이기로 했다. 평형은 25, 34 등이며 평당 분양가는 300만원. 문의:(053)350-0336.■팔달교 새천년 동서마을

동서개발이 팔달교 바로 옆에 새천년 동서마을 495가구를 분양한다. 칠곡 주민들이 출근길 정체를 겪는 구간이 팔달교 입구까지라는 점을 볼 때 동서마을의 도심 및 신천대로 진입은 쉬운 편이다. 제2팔달교가 2001년 중 완공돼 교통 분산 효과가 커질 것으로 보인다.

동서측은 동서마을이 도심에서 가까우면서도 풍부한 녹지와 금호강을 끼고 있다는 점을 강점으로 내세운다. 단지 뒤쪽을 자연 숲이 감싸고 앞쪽에는 금호강이 흘러 배산임수의 '명당'이라는 것. 산과 강을 끼고 있으면서도 주변에 대형 백화점, 할인점 등이 있어 생활이 편리하다는 점도 강조한다.

초고속 광케이블을 설치해 저렴한 비용으로 인터넷을 이용할 수 있고 TV를 통해 각종 정보를 활용하도록 했다. 정보통신부의 초고속 통신아파트 인증도 받을 계획이다.

자재 선택에서도 동서개발의 특성을 그대로 살렸다. 지하바닥에 동판을 깔아 모든 가구가 수맥파 우려에서 벗어나도록 했고 거실 천장과 방문을 이색적으로 설치해 고급 빌라 분위기가 나도록 설계했다. 체리톤 원목 거실장이나 전자식 식기 건조 살균기를 설치하는 것도 주부를 위한 배려다.

분양가는 280만~290만원이며 분양면적은 17·25·32·49·62평형 등이다. 입주는 2001년 7월. 문의: (053)766-5885.

■경산 태왕 드림하이츠

태왕의 경산 태왕드림하이츠 1천34가구는 경산시청 인근 사동지구에서 단일 최대 단지로 조성된다. 18평형을 제외한 전 가구가 남향으로 배치되고 경산에서 처음으로 안목치수가 적용돼 실내 공간이 1, 2평 늘어난다. 원목 온돌 마루판, 박공지붕, 정보통신망 구축 등으로 아파트 고급화를 꾀했다.

태왕이 드림하이츠를 통해 내세우는 것은 '공원 속 단지' 개념이다. 아파트 부지 앞에 도시계획상 녹지공간이 10m 폭으로 가로막고 단지 옆과 뒤에는 영남대학교가 소유한 녹지가 병풍처럼 둘러싸여 있다.

단지 안에는 조경수 식재를 비롯한 산책로가 조성되고 야외 바비큐장, 보육시설, 실내 행사장 등이 들어선다. 테니스장, 롤러스케이트장, 골프연습장, 에어로빅장, 스쿼시장 등의 운동시설도 빼놓을 수 없다. 단지 안에 조성되는 공원도 나름의 특성을 갖는 테마형으로 꾸며진다.

경산시 도시계획에 따라 드림하이츠 인근에 경북테크노파크, 시립박물관, 실내체육관, 문화예술회관 등이 건립되고 등기소, 세무서 등의 각종 관공서가 들어설 예정이어서 아파트 가치를 높일 것으로 전망된다.

특히 드림하이츠 인근 갑제동에는 경산의 대표적 기업인 (주)새한이 지역 기여 차원에서 사립 중고등학교를 신설키로 해 '경산이 학군이 나쁘다'는 이미지를 개선할 것으로 보인다. 중학교는 2000년, 고등학교는 2001년 문을 연다. 고등학교는 학급당 25명으로 구성돼 전원 기숙사 생활을 할 예정. 태왕은 새한중고등학교 신설이 아파트 분양에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 기대하고 있다.

평당 250만원대 분양가로 입주민 부담을 크게 줄였다. 평형은 18·26·30·34·46 등이다. 입주는 2001년 하반기. 문의 (053)816-0800.

■청구 파랑새마을

동화주택의 옛 농협연수원 부지 죽전 동화로즈빌 348가구는 2001년 5월에 입주할 수 있다. 재건축을 고려해 3개동 11층으로 아파트를 짓기 때문이다.

동화로즈빌은 분양가가 낮은 게 장점. 28평형 7천770만원, 30평형 8천880만원, 33평형 9천990만원으로 인근 성서지역에 비해 평당 30만원 이상 싸다.

회사측은 값이 싸기 때문에 아파트 품질이 떨어질 수 있다는 우려를 일축하고 있다. 전가구를 남향 배치하고 최근 유행하고 있는 안목치수 설계로 실내공간을 넓혔다는 것. 또 거실과 주방에 원목마루판을 시공해 품격을 높일 계획이다. 단지 안에 광케이블을 깔고 위성방송, 케이블 TV 등을 동시 수신할 수 있도록 한다. 싱크대도 고급브랜드로 설치하고 식기 건조기를 무료 장착시켜준다는 게 회사의 설명이다. 15일부터 3일동안 3순위 일반순위 접수를 받고 계약금은 2회 분할 납부할 수 있다.

동화주택은 올 초 북구 관음동 임대아파트 768가구를 완전 분양해 업체의 저력을 보여줬다. 문의 (053)421-6771.

■삼성 진천2차

삼성물산의 진천 2차 삼성아파트 317가구는 지난해 10월 착공한 1차 767가구에 이어 짓는 것이다. 아파트 이미지를 높이기 위해 '싸이버아파트'로 이름을 붙였다. 첨단 인텔리전트 빌딩에서 볼 수 있는 기능을 단지 안에 모아 사이버 센터를 세운다. 이곳에서 통신, 팩스, 인터넷 등을 자유롭게 할 수 있다. 기존 전화선보다 100배 정도 빠른 통신망을 가정에 연결해 재택근무가 가능하도록 했다. 참숯 초배지와 무공해 천연페인트를 시공한다. 최상층에 다락방이 제공되고 1층 계약자에겐 전용 정원과 창고가 제공된다.

단지 앞에 15만평 규모의 대곡 수목원이 조성되고 그린벨트 경계지점에 녹지공간이 풍부해 주거환경이 우수하다. 분양가는 평당 340만원 정도며 평형은 25, 35, 47 등이다. 입주 2001년 10월. 문의:(053)639-3302.