구 의무사령부 땅에도 IMF한파 상륙

IMF한파가 대구시와 지역 주택건설업체를 완전히 얼어붙게 만들고 있다. IMF사태로 얼마전까지만해도 노른자위 땅으로 불렸던 수성구 만촌동 구의무사령부 부지가 지역 7개 지정 주택건설업체들에게는 골칫덩이로 작용하고 있으며 이때문에 대구시도 막대한 세수결함 위기에 직면해 있다.업체들로서는 가장 좋은 방법이 총 2천1백96억9천5백만원의 낙찰가중 계약선수금(낙찰가의10%%)으로 납부한 2백19억6천9백50만원을 돌려받고 이 사업에서 빠지는 것. 그러나 현실적으로전혀 불가능한 얘기다.

19일이 잔금(1천9백77억2천5백50만원) 납부 시한이지만 맞출 방법도 없다. 금융권 대출이 중단돼있고 들어와야 할 중도금 수납률이 아주 낮기 때문이다.

여기다 청구가 화의신청을 한 상태여서 최악의 경우 나머지 6개업체들이 지분을 다시 나눠가져야하는 상황이 발생할 수도 있다.

모지정업체 사업담당임원은 "대구시가 대금납부 기한을 연장해주고 납부 방식도 분할해주면 업체들로서는 숨통을 틀 수 있을 것"이라고 말했다.

그러나 계약금을 치른다해도 현재 경기가 최악이어서 아파트가 완전분양된다는 보장이 없다는 것도 업체들의 고민거리.

분양만 성공한다면 어떻게 해서든지 자금을 마련해 보겠지만 분양전망이 워낙 불투명해 진퇴양난에 빠져 있는 것이다.

이에대해 대구시가 생각할 수 있는 방법은 현재로선 두가지. 잔금납부일이 넘어가면 계약해지후계약선수금은 대구시에 귀속시키는 방법과 납부일을 연기해주고 연체료를 물리는 방법.업체들은 잔금을 분할납부하는 방안을 바라고 있지만 대구시가 수용하기가 어려운 형편. 이는 중도금을 치르고 나면 매매는 성립된 것으로 본다는 대법원 판례가 있어 나중에 대구시가 적극적인소유권행사를 하기 힘들기 때문이다.

지역업체들이 잔금을 모두 치른다는 보장도 없는 상태에서 무작정 기다려줄 수도 없는 상황.그렇다고 대구시가 일방적으로 해약을 하고 재입찰을 할 수 있는 분위기는 더더욱 아니다. 이현희내무국장은 "주택업체들의 건의를 정식 공문으로 접수, 충분한 의견수렴을 거친뒤 다음주중 대구시의 최종 판단이 나올 것"이라고 말했다.